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北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省，2015年，创立了北京京云律师事务所，担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式，在此基础上创立了“云合专业律所模式”，即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工，一是业务定位上的分工，律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工，律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位，每个案件由律师事务所市场部门统一接收，通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面，根据经验和能力分为主管律师、主办律师，辅办律师，重大的案件决策需要丰富的经验和判断力，所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托，通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件，为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下，每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力，在公司化管理制度下，律所对每一个项目都认真负责全程担责，在这样的情况下法律服务的水平是稳定的，可期待的服务价值是稳定的，既能提供高质量的法律服务，又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程，对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解，善于诉讼和法庭辩论，有着丰富的上庭经验，尤其专精于代理意见等法律文书的撰写，符合法官的思维模式，他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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1、当涉及到合法建筑内的商铺在使用年限达到40年后发生拆迁情况时，拆迁方须依据相关法律法规，向被拆迁方提供相应的赔偿金作为补偿。然而，对于违章建筑以及超过其许可有效期的商铺而言，将无法获得任何形式的补偿。
关于房产产权期满后的拆迁补偿问题探讨若房屋产权期限届满，面临拆迁时将会享有相应补偿。值得注意的是，房屋所有权本身具有永久性特征，唯独其所占用的土地使用权存在明确期限设定。现如今我国对于住宅性质建筑用地使用权在期满之后，只要该房屋仍保持完好无损状态，便无需额外缴纳土地出让金费用，将与其他正常使用的房屋同等看待并给予市场价值上的补偿。
关于继承房产后拆迁补偿款项的税收问题在由于依法继承而取得的不动产资源面临拆迁的境遇中，如果根据我国各省市制定的《城镇房屋拆迁管理条例》等现行法律法规进行评估，所获得的房屋拆迁补偿款归属个人所有，并且符合税务豁免的条件及要求，那么此类补偿款是可以免除个人所得税的结算和支付的。然而，如果没有遵循上述标准来确认所得款项，将会有必要按照相关规范和要求履行个人所得税的交纳职责。
关于离婚后农村房屋拆迁补偿资格的问题，一般来说，这得看离婚前的房产及土地权益是否符合当地拆迁政策。要是离婚没影响你在当地集体经济组织的户籍或房屋产权，那你通常就能获得补偿。但要是因为离婚失去了相关权益，可能就拿不到补偿了。具体情况还是得根据个案来判断。
农村离婚后拆迁补偿分配确实复杂，涉及不少因素呢！要是房屋是婚内共有财产，离婚时就得按照共有财产的分割规定和原则，公平分配哦！要是一方婚前财产，按规定惯例归那一方，但另一方因为婚姻有重要贡献，可能会获得适当的经济补偿呢！还要注意当地的拆迁政策，比如是不是按户籍数量补偿等等。所以，离婚时要考虑清楚这些因素，或者咨询专业律师，才能保障自己的权益哦！
