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建筑工程承包是怎么规定的

时间:2026.01.16 标签: 建设工程纠纷 转包分包纠纷 阅读:1286人
律师解析:
1.建筑工程承包时,承包单位得有对应资质,要在资质范围内揽工程,没资质或超资质等级承包是不行的。
2.大型或结构复杂工程,可由多个承包单位联合承包,各方对合同履行担责。
3.禁止转包和违法分包,合法分包要建设单位认可,分包单位有资质,且只能分非主体、非关键工作,主体结构施工得总承包单位自己干。
4.违规者会被责令改正、罚款、停业整顿、降资质,严重的吊销资质证书。

案情回顾:

小朱所在的建筑公司承接了一项大型建筑工程。小朱为获取更多利益,在未经建设单位认可的情况下,将部分主体结构工程分包给了不具备相应资质的小李的公司。工程进行中,建设单位发现了这一情况,双方就分包行为的合法性产生争议,建设单位认为该分包行为违法,小朱公司则坚称合理。

案情分析:

1、根据法律规定,承包单位应在资质等级许可范围内承揽工程,禁止无资质或超越资质等级承包,且建筑工程主体结构施工必须由总承包单位自行完成。小朱公司将主体结构工程分包给无资质的小李公司,违反了相关规定。
2、合法分包需经建设单位认可,且只能分包非主体、非关键性工作。小朱公司未经建设单位认可进行分包,同样不符合法律要求。若违反规定,小朱公司可能面临责令改正、罚款、停业整顿、降低资质等级等处罚情节严重的会被吊销资质证书。
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