物业前期合同无效怎么办

1.若前期物业合同被判无效，自始不具法律约束力，双方不必再履行原合同义务。
2.已履行部分，业主按实际服务付费；
多付的，物业返还。
3.过错方赔偿对方损失；
双方有错各自担责。
如建设单位隐瞒信息致合同无效，赔物业筹备损失；
物业资质不符，赔建设单位另找物业的支出。
4.双方先协商，协商不成可诉讼。

案情回顾:

小朱所在小区的建设单位与一家物业服务企业签订了前期物业合同。后来，业主们发现该物业服务企业资质不符合相关要求，于是将该情况反映并经认定此前期物业合同无效。此前，物业服务企业已为小区提供了一段时间服务，部分业主也支付了费用。建设单位认为物业服务企业应赔偿其另找物业的额外支出，而物业服务企业则要求业主按照实际服务情况支付费用，双方就此产生争议，且协商未果。

案情分析:

1、该前期物业合同被认定无效后自始没有法律约束力，双方无需继续履行原合同约定的义务。由于物业服务企业已提供服务，业主应按实际服务情况支付相应费用；若业主多支付了费用，物业服务企业需返还。
2、此合同无效是因物业服务企业资质不符导致，所以物业服务企业要赔偿建设单位另找物业的额外支出。如今双方协商不成，可通过诉讼途径处理纠纷。