律师解析:
1.约定解除权行使期限已过,解除权消灭,不能依约定
解除合同,想解除需和对方协商,或看是否符合法定解除情形。
2.符合法定解除情形,如因
不可抗力无法实现合同目的,可依法定解除权解除合同。
3.既不符约定也不符法定解除,
单方解除可能违约,要担责,如
赔偿损失、付
违约金。
4.解除时间已过,先判断法定解除情形,有就依法解除,无则协商,避违约风险。
案情回顾:小朱与小李签订了一份合同,约定了
合同解除权的行使期限。期限过后,小朱想解除合同,小李不同意。小朱认为因不可抗力导致合同目的无法实现,符合法定解除情形;但小李觉得不构成法定解除,小朱单方解除就是违约。双方因此产生争议。
案情分析:1、若属于约定解除权行使期限已过,解除权消灭,小朱不能再依约定解除合同。若要解除,需与小李
协商一致,或看是否符合法定解除情形。
2、若符合法定解除情形,如因不可抗力致使不能实现合同目的,小朱可行使法定解除权解除合同。若既不符合约定解除也不符合法定解除,小朱单方解除可能构成违约,需承担
违约责任,如
赔偿小李损失、支付违约金等。所以应先判断有无法定解除情形,有则依法解除;无则协商,避免违约风险。
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