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北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省，2015年，创立了北京京云律师事务所，担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式，在此基础上创立了“云合专业律所模式”，即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工，一是业务定位上的分工，律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工，律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位，每个案件由律师事务所市场部门统一接收，通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面，根据经验和能力分为主管律师、主办律师，辅办律师，重大的案件决策需要丰富的经验和判断力，所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托，通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件，为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下，每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力，在公司化管理制度下，律所对每一个项目都认真负责全程担责，在这样的情况下法律服务的水平是稳定的，可期待的服务价值是稳定的，既能提供高质量的法律服务，又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程，对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解，善于诉讼和法庭辩论，有着丰富的上庭经验，尤其专精于代理意见等法律文书的撰写，符合法官的思维模式，他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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拆迁补偿标准在房地产领域的具体应用在拆迁过程中，房屋的拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：首先是征收补偿费的计算方式，这部分金额将按照被拆迁房屋的结构以及其折旧程度进行划分等级，然后再依据每平方米的单价进行准确计算;其次是周转补偿费的计算方法，这部分费用将基于临时居住环境的状况来划定档次，最后将依照被拆迁房屋住户的人口数量每月提供相应的补贴金额;而对于奖励性补偿费，则将由当地政府依据本地区的实际情况及相关法律法规政策标准，合理地制定出具体方案，但不得随意更改。
若您认为拆迁赔偿方案存在不合理之处，请向县级或以上级别政府进行申诉。在这之前，您应先同房屋征收部门就有关拆迁赔偿政策进行深度磋商，或者向当地县级及以上级别的政府提出申请请求协调，如果协调无果，相关政府会根据情况给出最终裁决。裁决结果公布后，如果对此结果感到不满，您有权依据法律规定启动行政诉讼程序。
关于房产产权期满后的拆迁补偿问题探讨若房屋产权期限届满，面临拆迁时将会享有相应补偿。值得注意的是，房屋所有权本身具有永久性特征，唯独其所占用的土地使用权存在明确期限设定。现如今我国对于住宅性质建筑用地使用权在期满之后，只要该房屋仍保持完好无损状态，便无需额外缴纳土地出让金费用，将与其他正常使用的房屋同等看待并给予市场价值上的补偿。
关于继承房产后拆迁补偿款项的税收问题在由于依法继承而取得的不动产资源面临拆迁的境遇中，如果根据我国各省市制定的《城镇房屋拆迁管理条例》等现行法律法规进行评估，所获得的房屋拆迁补偿款归属个人所有，并且符合税务豁免的条件及要求，那么此类补偿款是可以免除个人所得税的结算和支付的。然而，如果没有遵循上述标准来确认所得款项，将会有必要按照相关规范和要求履行个人所得税的交纳职责。
根据相关法律法规，房屋拆除补偿的计算基础是房产证书上载明的面积，而不是户口人口数量。然而，在某些特殊情况下，比如集体土地房屋征收，政府会给有合法农业户口的居民提供额外的安置补助。这些补助的发放依据是户口本上的人口数量，与房产权面积无关。
