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在农村建房怎么补偿的

时间:2026.01.19 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1084人
律师解析:
1.合法建房征收拆迁补偿:
包含房屋价值补偿,按房屋结构、面积评估;
搬迁安置补偿,用于临时安置;
地上附着物及青苗补偿等。
补偿方式有货币补偿、产权调换,被拆迁人可自主选择。
2.违法建房拆除:
通常无补偿,但因行政机关过错或历史遗留问题致手续不全等特定情形,可争取适当补偿。
各地农村建房补偿标准有别,具体依当地政策和法规而定。

案情回顾:

小朱在农村有一处自建房,当地因建设需要进行征收。小朱认为自己的房子是合法建造,应获得房屋价值、搬迁安置、地上附着物及青苗等补偿,且希望选择产权调换的补偿方式。但征收方认为小朱的房子部分建设手续不全,属于违法建筑,不应给予补偿。双方因此产生争议。

案情分析:

1、若小朱的房子确实是合法建房,依据法律规定,征收方应给予房屋价值补偿(根据房屋结构、面积等评估确定)、搬迁安置补偿(用于被拆迁人临时安置)、地上附着物及青苗补偿等,且小朱有权选择货币补偿或产权调换等补偿方式。
2、若小朱的房子存在手续不全等问题,一般情况下违法建筑拆除无补偿,但如果是因行政机关过错导致违建、因历史遗留问题造成手续不全等特定情形,小朱可争取适当补偿。具体补偿需依据当地政策及相关法律法规确定。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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