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建设工程合同无效后违约金要怎样处理

时间:2026.01.12 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1383人
律师解析:
1.建设工程合同无效,违约金条款也无效,不能据此主张违约金。
2.施工合同无效,工程验收合格,承包人可参照约定获得工程价款折价补偿
验收不合格,修复后合格,发包人支付价款,承包人担修复费;
修复后仍不合格,承包人无权请求补偿。
3.合同无效,有过错方赔偿对方损失;
各方有过错,各自担责。
虽不能主张违约金,可依过错要求赔偿。

案情回顾:

小胡与小李签订建设工程合同,约定了违约金条款。工程完工后,经法院认定该建设工程合同无效。小胡认为小李存在违约行为,要求其按照合同约定支付违约金,而小李则认为合同无效,违约金条款也无效,不应支付违约金。双方就违约金支付及工程价款结算产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定,建设工程合同无效,违约金条款会随之无效,所以小胡不能依据该条款主张违约金。
2、若工程经验收合格,小胡可参照合同关于工程价款的约定折价补偿;若工程经验收不合格,修复后验收合格,小李应支付价款,小胡承担修复费用;修复后仍不合格,小胡无权请求折价补偿。另外,若一方对合同无效有过错,应赔偿对方由此所受损失;若双方都有过错,则各自承担相应责任。小胡可根据过错情况要求小李赔偿损失
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北京师通律师事务所律师

北京师通律师事务所

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