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包地合同到期之后该如何处理

时间:2026.01.08 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1150人
律师解析:
包地合同到期后,处理方式如下:
续约:
双方有意合作,重新商量合同条款,像土地范围、费用、期限等,再签新合同。
终止:
不续约则停止经营,按约恢复土地原状返还。
有附着物约定按约办,无约定协商,不成可诉讼
补偿:
到期前承包方改良土地增值,可要求补偿。
发包方到期未及时收回致损,承包方也能索赔。

案情回顾:

小许与发包方签订的包地合同到期,双方就后续事宜产生争议。小许称其在合同到期前对土地进行了改良建设,使土地增值,要求发包方给予适当补偿。而发包方认为合同已到期,小许应按约定返还土地,对其补偿要求予以拒绝。此外,合同到期后发包方未及时收回土地,小许称因此给自己造成了损失,要求赔偿,双方协商无果。

案情分析:

1、关于承包方要求的土地改良建设补偿,需看合同有无相关约定,有约定按约定,无约定则需判断是否合理,协商不成可通过诉讼解决。
2、对于发包方未及时收回土地给承包方造成的损失,承包方需举证证明损失存在及与发包方未及时收回土地的关联性,协商不成也可通过诉讼解决。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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