首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 老房子婚前财产拆迁时如何分割

老房子婚前财产拆迁时如何分割

时间:2026.01.06 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1003人
律师解析:
1.婚前老房子是个人财产
拆迁为货币补偿,补偿款归个人。
2.产权调换时,安置房屋登记出资方名下,属个人财产;
登记双方名下,通常为夫妻共同财产
3.离婚分割时,会考虑房屋来源等因素。
若婚后共同还房贷,另一方或获补偿。
最终按拆迁方式和双方贡献判定权益归属与分割。

案情回顾:

小朱在婚前拥有一套老房子,属于其个人财产。婚后该房子面临拆迁,拆迁采用产权调换的方式,安置房屋登记在了小朱和小丽夫妻双方名下。后来两人感情破裂决定离婚,在分割财产时,对于这套安置房屋的归属产生争议。小朱认为房子是自己婚前老房子置换而来,应归自己;小丽则觉得登记在双方名下,是夫妻共同财产应平分。

案情分析:

1、根据法律规定,婚前老房子属个人财产,若拆迁补偿采用产权调换且安置房屋登记在双方名下,一般会认定为夫妻共同财产。本案中安置房屋登记在小朱和小丽双方名下,符合此情形,通常应认定为夫妻共同财产。
2、离婚时分割该房屋,会考虑房屋来源等因素。此房源于小朱婚前老房子,若小丽婚后未对房屋有额外贡献,小朱可能适当多分;若小丽婚后共同偿还过与房屋相关的贷款等,其可能会获得一定补偿。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询