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  • 义安区房屋租赁律师-孙夕能律师
    安徽铜都律师事务所 嘉华国际广场公寓905室
    5.0
    帮助人数:308
    180-0562-8528
    更多> #律师简介:孙夕能律师,安徽大学法学专业、中央电大工程造价管理专业毕业,执业律师、二级建造师,铜陵市律师协会、铜陵市作家协会会员。孙夕能律师担任多家企业常年法律顾问,代理过诸多合同纠纷、建筑房地产、债权债务、人身损害、婚姻家庭、劳动争议、行政诉讼等各类纠纷案件和刑事辩护案件。具有丰富的企业管理工作经历和法律实务经验,执业以来注重将法学理论融入社会矛盾的化解,以为当事人提供精诚、精准、专业、专心的法律服务为己任,取得了较好的法律效果和社会效果。孙律师崇尚有效沟通、精准辩论,成功代理过一定数量的疑难案件。联系电话:18005628528。
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  • 承租者提前解约需房东同意,属违约行为,可能产生法律责任。合同若有明确违约金规定,则须履行;违约金不足弥补损失的,双方可申请调整。无违约金约定时,以实际损失为赔偿依据。 #房产纠纷 1032次阅读
  • 租赁中提前解约属违约,需按合同规定承担违约责任。合同若有明确的违约金条款,出租方有权索赔;违约金过低或过高时,法院/仲裁机构会根据实际损失调整。若无明确违约金,以实际经济损失为准。 #房产纠纷 1492次阅读
  • 在租赁期间,即使房东出售房产,租赁合同仍具法律效力。出租方需提前通知承租人,后者有权以同等条件优先购买。但如涉及房屋共有者或亲近亲属购买,承租方的优先权可能受限。若15天内无明确购买表示,承租权通常失效。 #房产纠纷 1366次阅读
  • 提前解约需友好协商;违约需担责,可能包括支付违约金。违约金按合同约定执行,如金额过大可申请调整。无违约金条款时,须赔偿实际损失。法院或仲裁机构会衡平双方权益。 #房产纠纷 1414次阅读
  • 房屋租赁协议中若明确规定了违约金金额,则按约定执行,但违约金总额不应超过因违约造成的实际损失的百分之三十。若未规定,应根据实际损失情况确定违约金额度。 #房产纠纷 1389次阅读
  • 提前终止房屋租赁合同需协商并遵循规定,违约方须承担违约责任。合同有明确违约金的,按约定支付;违约金不公允时(过高或过低),法院或仲裁机构可调整。无违约金约定时,以实际损失为准评估责任。 #房产纠纷 1452次阅读
  • 房屋租赁合同自双方签署即产生法律约束力。合同若已标注生效日期,则从该日期起生效;若约定了生效条件,则需满足条件后才生效。这些规定均依据我国相关法律规定。 #房产纠纷 1181次阅读
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