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胜诉
交了首付款后*款审批未通*,购房*能*吗?
代理方:
被申请人
结果:
胜诉
我的价值:
在委托人违约的情况下,减少违约金损失。
详细案情>
胜诉
改变土地使用性质,未取得预售许*,通*转让使用权*相*售房*的合同无效
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
调查土地性质及审批文件,确定被告擅自改变土地使用性质;组织证据证明开发商变相销售。
详细案情>
胜诉
简X、曾XX等因申*诉前财产保全*害责任*纷民事二审民事判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
略
详细案情>
胜诉
刘XX、许××房*买卖合同纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
略
详细案情>
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租房子没签合同但交了押金不想租了可以退押金吗?
[律师回复] 如果还没有入住的,可以提前联系房东沟通协商退押金。 若协商不成的,只能通过起诉。
严卫其律师
5.0分
2025-07-17
3.1w 浏览
新房交房不到一年房租大面积开裂,我可以主张什么权益?
[律师回复] 可以要求对房屋进行修复。
严卫其律师
5.0分
2025-07-16
3.3w 浏览
在厦门申请廉租房两夫妻个人所得税一年平均5\\\\\\\,1万,两个小学生孩子有落户,还有一个满18周岁?
[律师回复] 申请廉租房对收入有要求,两夫妻年平均个税 5.1 万可能超标准,不一定能申请。若符合条件,租金受多种因素影响,难以直接确定 70 平同安祥平廉租房租金。建议先确认是否符合申请条件,可去相关地方了解当地廉租房申请收入标准及租金政策;若不符合廉租房,可考虑其他住房保障途径或市场租房。
吴亮律师
5.0分
2025-07-13
3.4w 浏览
租房未到期要求退房如何处理违约,想了解我租房未到期要求退房,违约金是多少?
[律师回复] 要结合你们房屋租赁合同的约定。
严卫其律师
5.0分
2025-07-07
3.9w 浏览
租赁问题,霸王条款问题?
[律师回复] 关于您提到的租赁合同中的霸王条款问题,我理解您的困扰。这类问题在房屋租赁中确实比较常见。首先需要明确的是,根据《民法典》第496条,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定双方权利义务。如果条款明显加重对方责任、排除对方主要权利,这样的条款很可能被认定为无效。具体到您的个案,建议您先仔细检查合同中的争议条款。常见的霸王条款包括:单方面赋予房东解约权、不合理的押金扣除规则、限制租客正常使用房屋的权利等。您可以先尝试与房东协商修改这些不合理条款。如果协商不成,可以保留好合同等相关证据,向当地住建部门投诉,或者通过司法途径主张相关条款无效。建议您把具体有争议的条款内容整理出来,我们可以进一步分析其法律效力。同时提醒您,在签订任何租赁合同时都要仔细阅读条款,对不合理的内容要及时提出异议。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-03
3.1w 浏览
我租的房子,男友一直住我这里,通过协商不愿意支付房租,我要请求法律诉讼?
[律师回复] 这种情况,若想通过法律途径解决,得先收集证据,像聊天记录、通话录音,证明他住这且你们有让其付房租的约定。之后写好起诉状,向有管辖权的法院提交起诉。不过打官司耗时耗力,也可再和他沟通,明确告知他若不付房租会走法律程序,给他个期限,说不定他就付了。
吴亮律师
5.0分
2025-07-25
3.4w 浏览
房东不给你租房子没签合同我可以续租吗?
[律师回复] 您好,关于您提到的租房问题,我理解您的情况是:目前租期已到,但房东不同意续租,且双方之前没有签订书面租赁合同。根据《民法典》相关规定,这种情况需要分几个方面来看:1. 如果之前是口头约定的租赁期限,租期届满后房东有权决定是否续租。房东不同意续租的话,您确实需要搬离。2. 如果之前没有明确约定租期,在法律上视为不定期租赁。这种情况下,房东有权随时解除合同,但需要提前合理期限通知(一般是15-30天)。3. 即使没有书面合同,只要能证明实际租赁关系存在(如转账记录、聊天记录等),您作为承租人的基本权益还是受法律保护的。建议您: 1)先尝试与房东友好协商,了解不愿续租的具体原因,看是否有转圜余地 2)整理保存好租金支付凭证、与房东的沟通记录等证据 3)如果协商不成,建议尽快寻找新的住处,避免产生不必要的纠纷需要提醒的是,为避免类似情况,今后租房时最好签订书面合同,明确约定租期、租金等重要条款。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-24
4.1w 浏览
房东无正当理由要求解约你?
[律师回复] 房东无正当理由解约,你可以起诉追究房东违约责任。
严卫其律师
5.0分
2025-07-25
3.4w 浏览
想了解,法律上卖方房屋不想卖了怎么办?
[律师回复] 你好,你具体是什么法律问题咨询呢?
吴作哲律师
5.0分
2025-07-23
4.1w 浏览
房子抵押贷款未还清的情况下,能公正给别人么?
[律师回复] 在房子抵押贷款未还清时,一般不能直接公证给别人。因为房子处于抵押状态,产权受限。解决方案是先还清贷款,解除抵押后再进行公证转让;若无法马上还清,可与抵押权人协商,看能否在其同意下办理相关公证,但这种情况较难实现,需抵押权人认可新受让人偿债能力等。
吴亮律师
5.0分
2025-07-21
4.4w 浏览
租房子没签合同但交了押金不想租了可以退押金吗?
[律师回复] 如果还没有入住的,可以提前联系房东沟通协商退押金。 若协商不成的,只能通过起诉。
严卫其律师
5.0分
2025-07-17
3.1w 浏览
新房交房不到一年房租大面积开裂,我可以主张什么权益?
[律师回复] 可以要求对房屋进行修复。
严卫其律师
5.0分
2025-07-16
3.3w 浏览
在厦门申请廉租房两夫妻个人所得税一年平均5\\\\\\\,1万,两个小学生孩子有落户,还有一个满18周岁?
[律师回复] 申请廉租房对收入有要求,两夫妻年平均个税 5.1 万可能超标准,不一定能申请。若符合条件,租金受多种因素影响,难以直接确定 70 平同安祥平廉租房租金。建议先确认是否符合申请条件,可去相关地方了解当地廉租房申请收入标准及租金政策;若不符合廉租房,可考虑其他住房保障途径或市场租房。
吴亮律师
5.0分
2025-07-13
3.4w 浏览
租房未到期要求退房如何处理违约,想了解我租房未到期要求退房,违约金是多少?
[律师回复] 要结合你们房屋租赁合同的约定。
严卫其律师
5.0分
2025-07-07
3.9w 浏览
租赁问题,霸王条款问题?
[律师回复] 关于您提到的租赁合同中的霸王条款问题,我理解您的困扰。这类问题在房屋租赁中确实比较常见。首先需要明确的是,根据《民法典》第496条,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定双方权利义务。如果条款明显加重对方责任、排除对方主要权利,这样的条款很可能被认定为无效。具体到您的个案,建议您先仔细检查合同中的争议条款。常见的霸王条款包括:单方面赋予房东解约权、不合理的押金扣除规则、限制租客正常使用房屋的权利等。您可以先尝试与房东协商修改这些不合理条款。如果协商不成,可以保留好合同等相关证据,向当地住建部门投诉,或者通过司法途径主张相关条款无效。建议您把具体有争议的条款内容整理出来,我们可以进一步分析其法律效力。同时提醒您,在签订任何租赁合同时都要仔细阅读条款,对不合理的内容要及时提出异议。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-03
3.1w 浏览
我租的房子,男友一直住我这里,通过协商不愿意支付房租,我要请求法律诉讼?
[律师回复] 这种情况,若想通过法律途径解决,得先收集证据,像聊天记录、通话录音,证明他住这且你们有让其付房租的约定。之后写好起诉状,向有管辖权的法院提交起诉。不过打官司耗时耗力,也可再和他沟通,明确告知他若不付房租会走法律程序,给他个期限,说不定他就付了。
吴亮律师
5.0分
2025-07-25
3.4w 浏览
房东不给你租房子没签合同我可以续租吗?
[律师回复] 您好,关于您提到的租房问题,我理解您的情况是:目前租期已到,但房东不同意续租,且双方之前没有签订书面租赁合同。根据《民法典》相关规定,这种情况需要分几个方面来看:1. 如果之前是口头约定的租赁期限,租期届满后房东有权决定是否续租。房东不同意续租的话,您确实需要搬离。2. 如果之前没有明确约定租期,在法律上视为不定期租赁。这种情况下,房东有权随时解除合同,但需要提前合理期限通知(一般是15-30天)。3. 即使没有书面合同,只要能证明实际租赁关系存在(如转账记录、聊天记录等),您作为承租人的基本权益还是受法律保护的。建议您: 1)先尝试与房东友好协商,了解不愿续租的具体原因,看是否有转圜余地 2)整理保存好租金支付凭证、与房东的沟通记录等证据 3)如果协商不成,建议尽快寻找新的住处,避免产生不必要的纠纷需要提醒的是,为避免类似情况,今后租房时最好签订书面合同,明确约定租期、租金等重要条款。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-24
4.1w 浏览
房东无正当理由要求解约你?
[律师回复] 房东无正当理由解约,你可以起诉追究房东违约责任。
严卫其律师
5.0分
2025-07-25
3.4w 浏览
想了解,法律上卖方房屋不想卖了怎么办?
[律师回复] 你好,你具体是什么法律问题咨询呢?
吴作哲律师
5.0分
2025-07-23
4.1w 浏览
房子抵押贷款未还清的情况下,能公正给别人么?
[律师回复] 在房子抵押贷款未还清时,一般不能直接公证给别人。因为房子处于抵押状态,产权受限。解决方案是先还清贷款,解除抵押后再进行公证转让;若无法马上还清,可与抵押权人协商,看能否在其同意下办理相关公证,但这种情况较难实现,需抵押权人认可新受让人偿债能力等。
吴亮律师
5.0分
2025-07-21
4.4w 浏览