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开发商违规在售房时高于备案价格、附加条件或变相加价,违反法律规定,旨在保护市场秩序和消费者权益。"价格备案"制度由政府监管,要求开发商按申报价格公开销售,调整价格需符合备案方案中的周期和幅度,超出范围需重新备案。
#房产纠纷
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在房产证书遗失欲售房时,首先需到房屋登记部门核实产权情况并获取证明。随后,在媒体公告,公示一个月无异议后,携带所需文件申请补办房产证。此时,补办与产权变动可同时进行,利于后续房屋所有权转让。
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房屋漏水导致损失的赔偿责任如下:装修质量问题引发的漏水,装修公司需负责;保修期后漏水,业主自负。因维修延误导致的安全或财产损害,责任归属维修拖延方,需依法赔偿。
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房屋用地使用权到期处理遵循自动延续原则,住宅需按法规支付续期费用或申请减免;非住宅按法定程序续期。不动产处置依既有约定执行,无明确约定则参照最新法律法规办理。
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