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  • 滕州市二手房纠纷律师-杨波律师
    杨波律师 推荐
    山东滕国律师事务所 山东省滕州市北辛中路拓展大厦南四楼滕国律所
    5.0
    帮助人数:307
    #律师标签:有团队,丰富的专业经验
    130-0159-7517
    更多> #律师简介:杨波律师,2014年6月毕业于山东大学,法律(法学)专业,研究生学历,法律硕士学位。发表论文:《瑕疵证据补正及合理解释问题初探》.江西警察学院学报.2015年03期。现任山东滕国律师事务所专职律师。杨波律师专业研究领域为刑事辩护、公司事务、房产建工,曾先后担任多家企业的常年法律顾问、滕州市人民检察院民事行政检察联络员、滕州市习近平法治思想宣讲团暨“八五”普法讲师团成员等。杨波律师曾办理多起涉嫌诈骗、贪污、盗窃、掩饰隐瞒犯罪所得、帮助信息网络犯罪活动、非法经营、开设赌场、聚众斗殴、寻衅滋事、聚众扰乱社会秩序、交通肇事、故意伤害、非法持枪、故意杀人等刑事案件,多次取得取保候审、不予批捕、不予起诉、免于刑事处罚、缓刑的良好效果;此外,还代理多起公司纠纷、房地产与建设工程、合同纠纷、经济纠纷等重大疑难民商事案件及企业破产重组、尽职调查等非诉案件。杨波律师曾代理的部分典型案件:1.王某某(化名)涉嫌开设赌场罪办理取保*审;2.张某某(化名)涉嫌非法经营罪办理取保*审;3.张某某(化名)涉嫌非法经营罪不予起诉;4.孙某某(化名)涉嫌贪污罪,判处有期徒刑三年,缓刑四年;5.吕某某(化名)涉嫌聚众扰乱社会秩序罪,判处有期徒刑三年,缓刑三年;6.李某某(化名)涉嫌诈骗罪,判处拘役四个月,缓刑六个月,并处罚金人民币4000元。
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  • 滕州市二手房纠纷律师-乔腾锋律师
    山东滕文律师事务所 山东省枣庄市滕州市善国北路君瑞城三号楼公寓4层西首
    5.0

    来自13人评价

    帮助人数:83
    #律师标签:有顾问单位经验,丰富的专业经验
    158-0637-0816
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枣庄律师 滕州市律师 滕州市二手房纠纷律师
  • 二手房是允许买卖的,然而需符合特定的条件。通常而言,只要该房产的所有权明确无误,并且没有受到任何法律上禁止交易的限制,例如被司法机关查封或者设定了抵押权等情形,同时买卖双方能够达成共识并签署相关协议,那么便可进行交易。然而,在整个交易过程中,我们必须特别关注合同的起草与签订、产权的转移登记等关键环节,以确保双方的合法权益得到充分保护。 #房产纠纷 1342次阅读
  • 二手房税费缴纳简述:契税由购房者按成交总价1%-3%缴纳,根据房屋类型与面积而定;个人所得税由售房者按计税价格1%-3%缴纳,自用两年以上家庭住宅免征;营业税对购买超过两年普通住房免征,税率5.6%;印花税买卖双方各0.05%;土地增值税暂不征收;登记费根据房屋类型分别为80元或550元。 #房产纠纷 1297次阅读
  • 二手房交易中,买卖双方需各自承担税费。买方需缴纳契税(1.5%或3%)、交易服务费(3元/平米)、交易印花税(0.05%)和产权转移登记费(50元起,每增一人增收10元,公司机构另付80元)。计算时,取成交价格或评估价值中的高值,并依据具体情况选择合适的税费计算方式。 #房产纠纷 957次阅读
  • 购二手房签定金协议需注意:确认卖家身份及房屋权属,审查房产证等证件;了解房屋实际状况,包括结构、装修、配套设施等;核实费用缴纳情况;审慎审查合同内容,避免“格式合同”风险。最好请专业律师协助审核。全面了解和准备,确保购房决策明智且合法。 #房产纠纷 1443次阅读
  • 过户二手房后,领取房产证一般需要30个工作日左右,但具体时间因情况而异。根据规定,房屋登记机关应在收到申请之日起30个工作日内完成国有土地范围内房屋所有权登记,60个工作日内完成集体土地范围内房屋所有权登记。 #房产纠纷 1454次阅读
  • 为确保以儿童名义购房的合法性,建议在签订购房合同和办理房屋所有权登记时,由其法定监护人代为办理。同时,户口本、出生证明和独生子女证明应明确注明监护人与未成年人的亲生父母或直接血缘关系。 #房产纠纷 1480次阅读
  • 请务必明确,卖方应当确实持有该房产的全部所有权,并通过查阅产权证明文件(产权证)和身份证件,以确保其合法性和真实性。只有这样,我们才能防范无效的销售合同,甚至避免可能出现的欺诈案件风险。若不加以遵守,很可能导致各种纷争与困扰。 #房产纠纷 1052次阅读
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