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二手房不得能买卖吗
二手房是允许买卖的,然而需符合特定的条件。通常而言,只要该房产的所有权明确无误,并且没有受到任何法律上禁止交易的限制,例如被司法机关查封或者设定了抵押权等情形,同时买卖双方能够达成共识并签署相关协议,那么便可进行交易。然而,在整个交易过程中,我们必须特别关注合同的起草与签订、产权的转移登记等关键环节,以确保双方的合法权益得到充分保护。
#房产纠纷
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二手房的各种税怎么纳
二手房税费缴纳简述:契税由购房者按成交总价1%-3%缴纳,根据房屋类型与面积而定;个人所得税由售房者按计税价格1%-3%缴纳,自用两年以上家庭住宅免征;营业税对购买超过两年普通住房免征,税率5.6%;印花税买卖双方各0.05%;土地增值税暂不征收;登记费根据房屋类型分别为80元或550元。
#房产纠纷
1297次阅读
二手房交税费如何计算,有哪些注意事项呢
二手房交易中,买卖双方需各自承担税费。买方需缴纳契税(1.5%或3%)、交易服务费(3元/平米)、交易印花税(0.05%)和产权转移登记费(50元起,每增一人增收10元,公司机构另付80元)。计算时,取成交价格或评估价值中的高值,并依据具体情况选择合适的税费计算方式。
#房产纠纷
957次阅读
二手房买卖定金协议书需要注意哪些问题
购二手房签定金协议需注意:确认卖家身份及房屋权属,审查房产证等证件;了解房屋实际状况,包括结构、装修、配套设施等;核实费用缴纳情况;审慎审查合同内容,避免“格式合同”风险。最好请专业律师协助审核。全面了解和准备,确保购房决策明智且合法。
#房产纠纷
1443次阅读
长春二手房办完更名几天能拿证
过户二手房后,领取房产证一般需要30个工作日左右,但具体时间因情况而异。根据规定,房屋登记机关应在收到申请之日起30个工作日内完成国有土地范围内房屋所有权登记,60个工作日内完成集体土地范围内房屋所有权登记。
#房产纠纷
1454次阅读
买二手房写孩子名的手续是什么
为确保以儿童名义购房的合法性,建议在签订购房合同和办理房屋所有权登记时,由其法定监护人代为办理。同时,户口本、出生证明和独生子女证明应明确注明监护人与未成年人的亲生父母或直接血缘关系。
#房产纠纷
1480次阅读
二手房买卖需要注意什么
请务必明确,卖方应当确实持有该房产的全部所有权,并通过查阅产权证明文件(产权证)和身份证件,以确保其合法性和真实性。只有这样,我们才能防范无效的销售合同,甚至避免可能出现的欺诈案件风险。若不加以遵守,很可能导致各种纷争与困扰。
#房产纠纷
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原告邵XX与被告张XX房屋租赁合同纠纷一案民事裁定书
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原告邵XX与被告张XX房屋租赁合同纠纷一案民事裁定书
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原告
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上诉人郑州XX公司因与被上诉人王XX、张XX租赁合同纠纷二审民事判决书
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被告
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房子即将被拍卖怎么办?
[律师回复] 房子已经按揭逾期了吗?多久了
重庆芊羽琪律师事务所
服务人数:7860
2024-09-14
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我以25万买对方一套自建房,不知道他早在我先也卖给了别人,现在没房也没钱?怎么办?
[律师回复] 电话沟通。。。。。。。。
方茂霖团队律师
5.0分
2024-09-11
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跑分中介过去了,两年?
[律师回复] 您好,电话详细沟通一下,我们可以给您专业的建议!
河南豫龙律师事…律师
5.0分
2024-09-05
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1、亲爹和后妈领结婚证在前,2、老家自建房房产证下来在后,3、自建房房产证名字是儿子的,但是近两年才下来的房产证?
[律师回复] 你好关于房产具体情况电话沟通
王奎律师
5.0分
2024-09-03
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办理房产证书时只显示一方姓名,离婚时房产是否只属于房产证上所显示的一方所有?
[律师回复] 你好,婚后夫妻双方以共同财产出资购买房屋的,即使房屋登记在一方名下,通常应按照夫妻共同财产处理
方茂霖团队律师
5.0分
2024-08-29
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我们签的有以房屋抵债~上面写家人不可参与、裁定书以物抵债!可另一半不让执行!裁定书还能改变吗?
[律师回复] 法院作出的以物抵债裁定书具有一定的法律效力。
方茂霖团队律师
5.0分
2024-08-23
3.7w 浏览
房子已付清房款,但开发商不给备案,我能打官司退房吗?
[律师回复] 你好,我是商丘专业劳动纠纷律师李政律师,很高兴为你服务。可以要求退房
李政律师
5.0分
2024-08-20
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买的16年的安置房,到现在钥匙都没拿物业要求补齐8年物业费?
[律师回复] 以下几种情况下可以不交物业费:因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但必须有证据证明;物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件等。
方茂霖团队律师
5.0分
2024-08-19
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房屋纠纷行政不认定买卖民事会认定吗?
[律师回复] 你好,需要详细说一下你的具体问题才能更好为你解答。
董江山律师
5.0分
2024-08-18
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昨天交了租房定金750,还没签合同,还没入住今天能退吗?
[律师回复] 可以。定金不能退了。具体案情具体分析
程乐勇律师
5.0分
2024-08-17
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