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二手房合同无效，违约条款还有效吗

二手房合同无效，违约条款随之失效。但独立的争议解决条款（如仲裁或诉讼规定）仍具法律效力，不包括违约金条款。违约金条款在合同无效时也无效。争议解决条款特指约定纠纷解决方式的合同部分。 #房产纠纷 1306次阅读
二手房屋买卖合同签订后能否撤销

二手房买卖合同可被取消的情况包括：因重大误解订立的；受欺骗或强迫导致非自愿签订的；以及利用对方困境、不公条款订立的。这些情况下，法律允许合同被依法撤销。 #房产纠纷 1457次阅读
集资二手房买卖合同通常包含哪些内容

二手房交易协议常规内容主要包括：买卖双方的身份信息与住所；详尽描述标的物（位置、性质、面积、装修等）；明确房价与支付方式；约定期限、交付细节；违约责任及纠纷解决方式；终止或解除协议的规则。 #房产纠纷 833次阅读
二手房预告登记的期限是多久

二手房预告登记有效期为90个工作日。签订合同后可立即办理，将债权转化为登记的主物权，具有排他性法律效力。若债权消解或90天内未申请登记，预告登记失效。 #房产纠纷 1245次阅读

二手房转让选择按揭需注意什么

按揭购买二手房时，关键注意两点：一是核实产权证齐全，影响所有权；二是区分产权或合同按揭，选择相应流程。同时，转按揭交易涉及契税、服务费等常规税费，还需考虑银行佣金、抵押费用、评估保险律师费等额外收费，做好全面预算，确保购房决策明智。 #房产纠纷 1245次阅读
二手房交易增值税应由谁承担

在二手房交易中，购买满两年的房产免增值税；不足两年则按全额计税，非普通住宅同样如此。房本未满两年需全额缴税。非净得房价由卖方承担税务。实际交易中，纳税义务通常由买卖双方协商决定，买方通常负担全部税收。 #房产纠纷 1109次阅读
二手房交易中存在哪些风险隐患

二手房交易风险包括：卖方资质核实，需确认唯一权益人及全家同意；警惕不良中介的欺诈，对低价且无法实地看房的房源要谨慎；产权调查至关重要，需查清业主取得方式和是否存在抵押，建议找专业人士和交易中心核实。 #房产纠纷 1306次阅读