国家收取的叫做土地出让金，就是一次性缴纳70年的地租，一般作为当地政府的预算外收入，就是领导的小金库，县级以上才能够收取，归县或者市财政，国家、省没有份，村子、区也没有。
因为国家是国有土地的所有者，所以，开发商除了对原来的土地使用人进行拆迁补偿外，还要支付国家土地出让金和土地收益金。
按照各地执行不统一，有的地区可以补偿，按规定，只补给产权人，承租人只拿一定的搬迁补偿费。
有关规定，超过面积有一定平方的优惠价，再超的按临近楼盘均价，或者是评估价。
综上所述，租地建房合同到期后房产是归出租人的。简单的说，承租人在出租人的地皮上建房子，建好后的房子获得收益归承租人，一旦合同过期之后，如果根据物归原主的道理的话，房子是没有办法转移的，而且承租人也没办法将出租人的地还原了。
