1、如果只是将父母的
房子过户到子女名下属于
遗产继承，
遗产税我国目前还没有开始增收。 2、如果
继承成立之后出售房屋卖方要交的税种：①
印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③
个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金 －合理费用）×20%。 3、买方需缴纳的税种：①
契税1.5%--3%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格 1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房；非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%。 4、契税虽然规定有买家承担，在实际上都是买卖双方在合同中约定由谁缴纳。
