1、是否可以
解除合同，要看
租赁合同是否有约定出租人在支付
违约金的条件下可以解除合同； 2、违约金的数额有约定的从约定； 3、如你只是考虑出售房屋，承租人要求不解除租赁关系，房屋买卖后租赁关系可以继续存续，只是你出售房屋的价格会受到影响。、 如有疑问，可电联或面谈。 《
合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。 第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力。 第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
