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商品房住宅质量起诉书
商品房住宅质量起诉书
人民法院、公安机关以及人民检察院依照相应的法定程序在当事人以及其他与该诉讼行为有关的参与人共同见证的情况的,就当事人相关的诉讼请求进行审理的程序就叫做刑事诉讼。根据诉讼的内容和形式不同,诉讼活动可以具体分为刑事诉讼、民事诉讼和行政诉讼三部分。刑事诉讼是实现国家刑罚权的活动。刑事诉讼的中心内容是解决被追诉者的刑事责任问题。
2024-02-27 03:36:59
已帮助2899人
精选律师 ·
讲解实例
商品房质量合同纠纷起诉书应该怎么写
在写
起诉书
时必需要严谨、详细地写清楚
诉讼
事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点,以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、
法规
条款依据。例如,目前
商品房
买卖纠纷主要集中在发展商交房延期、房屋合同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标与合同注明的不相符合等几个问题上。如果是因为这几点而向售房方提出诉讼索赔,填写起诉书时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约事由写清,并且标注被告违约事实违犯了哪一项法律规定。
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商品房住宅质量起诉书
法律咨询顾问
问题:消费者遇到商品质量问题应向哪些部门举报
目前我国食品“从农田到餐桌”的种植养殖、生产加工、流通、消费四个环节中,实行的是一个环节由一个部门监管的原则,采取分段监管为主、品种监管为辅的方式,特别是《国务院关于加强食品等产品安全监督管理的特别规定》,进一步明确了各部门在食品安全方面的职能职责,如果您遇到了食品安全方面的问题,可以根据职能分工向相关部门进行有效投诉。 农业局:负责初级农产品生产环节的监管,组织对动植物产品的农药、兽药的残留量检测,动、植物的防疫检疫,农药、兽药、饲料和饲料添加剂等农业投入品的监管。 质监局:负责食品生产加工环节质量卫生的监管,组织实施食品质量安全市场准入制度,依法查处生产领域中的不合格食品及其他质量违法行为;负责企业食品标准备案工作和食品生产加工环节食品质量监测。 工商局:负责食品流通环节的质量监管,食品生产经营企业及个体工商户的登记注册工作,取缔无照生产经营食品行为,加强上市食品质量监督检查,严厉查处销售不合格食品及其他质量违法行为,查处食品虚假广告、商标侵权的违法行为。 卫生局:负责餐饮业和食堂等消费环节的卫生许可和卫生监管,负责食品生产加工环节的卫生许可,卫生许可的主要内容是场所的卫生条件、卫生防护和从业人员健康卫生状况的评价与审核,要严厉查处上述范围内的违法行为。 商委:负责生猪屠宰和非白酒类的流通备案管理工作。 食品药品监督管理分局:负责辖区内食品安全管理的综合监督、组织协调和依法组织开展对重大事故查处。
王瀚仑
问题:商品收到货后质量出现问题,换货时,花费的费用,应当由出卖人支付,还是由买受人支付?
由经营者承担
法律咨询顾问
问题:房屋质量问题会影响商品房买卖合同的履行吗
会影响商品房买卖合同履行的房屋质量问题:1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;4、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;5、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;6、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持;7、因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持;8、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
法律咨询顾问
问题:商品质量问题,赔偿多少
商品质量问题的赔偿消费者因此遭受到的损失,并且消费者还可以要求其增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律依据:《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
法律咨询顾问
问题:商品房质量问题应如何解决?
根据你的问题,做如下解答:1、分清责任主体。房屋质量纠纷经常涉及三个主体:出售商品房的开发商、物业公司、建筑施工单位。2、注意收集证据。必要时可请公证机关进行公证等方式收集证据。【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第31条,商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。上述内容如果没有解决您的问题,可以咨询律图网专业律师,为您提供专业法律解答。
法律咨询顾问
问题:促销、打折的商品出现质量问题就可以不予退货吗?
超市的说法是没有法律依据的,如果其出售的商品存在质量问题,就必须依法退货。消费者购买到的商品,要保证能够正常使用,这是基本的道理。因此《消费者权益保护法》规定,经营者必须保证售出商品的质量,如果售出的商品在一定期限内出现质量问题,应该无条件修理、更换或者退货,即便是打折商品也不能例外。而《零售商促销行为管理办法》中更是明确规定了经营者不得以打折为由而拒绝退货。因此,本案中马先生有权要求退货,商场不得拒绝。 相关法条 《中华人民共和国消费者权益保护法》 第二十二条经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限;但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵的除外。 经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状况的,应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量状况相符。 《零售商促销行为管理办法》 第十八条零售商不得以促销为由拒绝退换货或者为消费者退货设置障碍。
法律咨询顾问
问题:商品商品住宅质量保证书和使用说明书的区别?
【颁布部门】建设部(已撤销)【颁布时间】【实施时间】【效力属性】有效【正文】第一条为加强商品住宅质量管理,确保商品住宅售后服务质量和水平,维护商品住宅消费者的合法权益,制定本规定。第二条本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。第四条《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容:1、工程质量监督部门核验的质量等级;2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定;4、用户报修的单位,答复和处理的时限。第六条住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行。第七条房地产开发企业向用户交付商品住宅时,应当有交付验收手续,并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备,由用户自行承担维修责任。第八条《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项,一般应当包含以下内容:1、开发单位、设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位;2、结构类型;3、装修、装饰注意事项;4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;6、门、窗类型,使用注意事项;7、配电负荷;8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明;9、其他需说明的问题。第九条住宅中配置的设备、设施,生产厂家另有使用说明书的,应附于《住宅使用说明书》中。第十条《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应在住宅交付用户的同时提供给用户。第十一条《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以购买者购买的套(幢)发放。每套(幢)住宅均应附有各自的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第十二条房地产开发企业在《住宅使用说明书》中对住户合理使用住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题,开发企业不承担保修责任;因住户使用不当或擅自改动结构,造成房屋质量受损或其他用户损失,由责任人承担相应责任。第十三条其他住宅和非住宅的商品房屋,可参照本规定执行。第十四条本规定由建设部负责解释。第十五条本规定从1998年9月1日起实施。
张忠明
问题:我买到了有质量问题的商品(在实体店),想退货但怕店家态度差,怎么办
建议先协商,协商不成可以向当地消协投诉
张继伟
问题:请教一下,商品质量纠纷问题起诉如何收费,必须请律师吗?谢谢!
是否请律师其实是个见仁见智的 问题,你如果有时间也有一定法律知识,具备一定的逻辑思维能力和生活阅历经验,应付简单的诉讼也是可以的,象简单的购物质量问题,了解消法的相关规定,完全可以应付,但如果是法律关系复杂,标的额比较大的纠纷案件,还是建议找律师代理,毕竟专业的人干专业的事更有把握。
赵明浩
问题:购买的商品 发现与所花费的钱不是同等质量 商家说 是做错了 我可以理解为是他们偷梁换柱 以假乱真吗
您好,如果房屋质量存在问题您可以要求开发商进行维修甚至解除合同,具体要结合证据材料分析。
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钱威律师
2024-06-06 14:46:53
你好,这边可以详细沟通的
问题:其他几个人躲起来了,有一人被抓了,假如团伙盗窃拆迁工地里的电缆?
于雅平律师
2024-06-06 12:28:07
A本次咨询添z8884123获取解决方案
问题:拿菜刀威胁人,不让说话构成什么罪?
杜强吉律师
2024-06-06 11:23:05
你好,可以具体说一下
问题:我需要找一个人的住止?
郁华僖律师
2024-06-06 11:34:03
如果委托我们进行辩护。收集相关证据,也许能够帮助你获得从轻、减轻、免除处罚或缓刑,需要帮忙和我电话联系(壹捌零零壹肆伍柒肆捌玖)
问题:侵犯公民个人信息罪12万条获利800元要判几年还能判缓?
杜强吉律师
2024-06-05 21:06:27
你好,可以具体说一下
问题:身份证过个户,他是不是属于欺骗诈骗罪?
包敬立律师
2024-06-05 13:30:16
收费与律师面谈,现在有被告的哪些信息了
问题:想调查被告的身份信息,怎么收费。需要多久?
钱威律师
2024-06-04 23:24:45
你好,这边可以详细沟通的
问题:检察院说查不到这个案子,三个月后我向检察院打电话,派出所通知已移交检察院,报案后,被朋友诈骗了10万?
包敬立律师
2024-06-05 13:31:57
没有数额的规定,双方根据自身条件谈
问题:鉴定轻伤的话,双方协调赔付是有规定的吗?
吕美亮律师
2024-06-04 14:30:29
涉毒人员如果希望申请取消动态管控制度,需要满足以下条件:在过去的三年内没有吸食毒品,并且定期接受相关部门的检查。当社区戒毒的三年期限已满后,当事人应主动联系当时签署社区戒毒协议的民警,或者到当地公安局申请取消社区戒毒。
问题:涉毒被抓过,能申请动态取消吗?
包敬立律师
2024-06-03 21:23:49
可以委托律师查询,是治安拘留还是刑事拘留?
问题:我想查一下我朋友被拘留了几天?
包敬立律师
2024-06-05 13:31:57
没有数额的规定,双方根据自身条件谈
问题:鉴定轻伤的话,双方协调赔付是有规定的吗?
郁华僖律师
2024-06-06 11:34:03
如果委托我们进行辩护。收集相关证据,也许能够帮助你获得从轻、减轻、免除处罚或缓刑,需要帮忙和我电话联系(壹捌零零壹肆伍柒肆捌玖)
问题:侵犯公民个人信息罪12万条获利800元要判几年还能判缓?
包敬立律师
2024-06-05 13:30:16
收费与律师面谈,现在有被告的哪些信息了
问题:想调查被告的身份信息,怎么收费。需要多久?
钱威律师
2024-06-04 23:24:45
你好,这边可以详细沟通的
问题:检察院说查不到这个案子,三个月后我向检察院打电话,派出所通知已移交检察院,报案后,被朋友诈骗了10万?
包敬立律师
2024-06-03 21:23:49
可以委托律师查询,是治安拘留还是刑事拘留?
问题:我想查一下我朋友被拘留了几天?
杜强吉律师
2024-06-06 11:23:05
你好,可以具体说一下
问题:我需要找一个人的住止?
杜强吉律师
2024-06-05 21:06:27
你好,可以具体说一下
问题:身份证过个户,他是不是属于欺骗诈骗罪?
吕美亮律师
2024-06-04 14:30:29
涉毒人员如果希望申请取消动态管控制度,需要满足以下条件:在过去的三年内没有吸食毒品,并且定期接受相关部门的检查。当社区戒毒的三年期限已满后,当事人应主动联系当时签署社区戒毒协议的民警,或者到当地公安局申请取消社区戒毒。
问题:涉毒被抓过,能申请动态取消吗?
钱威律师
2024-06-06 14:46:53
你好,这边可以详细沟通的
问题:其他几个人躲起来了,有一人被抓了,假如团伙盗窃拆迁工地里的电缆?
于雅平律师
2024-06-06 12:28:07
A本次咨询添z8884123获取解决方案
问题:拿菜刀威胁人,不让说话构成什么罪?
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