男女朋友买房 房产证

这个协议是能产生法律效力的，能够约束男女双方。但是要说明的是，对于双方的权利义务的具体约定，是不能约束协议以外的任何第三人的。除非这个第三人明知这份协议的存在。换句话说，如果善意第三人从女方手上买走了房屋，男方根据协议可以主张自已的份额对应的金钱数额的赔偿。但是男方不能向买走房屋的第三人要回房屋。