1、男方
婚前买房，登记在自己名下的，属于
个人财产，不是
夫妻共同财产。
2、男方婚前买房，登记在夫妻双方名下的，
属于夫妻共同财产。
3、男方婚前买房，婚后用
共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值收益，是共同财产，
离婚时，女方有权要求给予一半数额的补偿。
最高法院关于
婚姻法的解释三
第十条夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同，以个人财产支付首付款并在
银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，
不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人
民法院可以判决该不动产归
产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的
个人债务。双方
婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
