有贷款的房子再次抵押贷款与房子的可贷空间和借款人的收入有很大关系，房屋的评估价值和房龄有不可忽视。具体来看，有贷款的房子用于二次抵押贷款的要求有以下几点：
1、房产已经拿到房产证;第一次的房产抵押登记已经办好;该房产具有可以二次抵押的额度，房子贷款的余额要小于房屋评估价值的70%;借款人具有偿还贷款本息的能力，收入稳定且信用良好。
2、在满足以上二次抵押贷款的要求之后，有的贷款机构会对抵押房屋有特定的要求，比如中银消费的房屋二次抵押贷款，就要求房子的评估价值在150万元以上。
在很多时候，借款人并不能顺利办理房产二次抵押贷款，此时，不妨考虑申请个人无抵押贷款。无抵押贷款只需在当地有稳定的职业、收入可观、个人信用良好，不需要任何抵押物就可以办理一笔最高可达个人月收入10倍的贷款。
