我在北京一家
房地产中介介绍下想购买一处二手
商品房，新房暂无
房产证。8.11号我与房主在中介公司签订了
订金支付书，并交了5000订金，随后签订了
三方合同。但晚上与家人商量后，父母不同意承担这么大的风险（因暂无房产证无法
过户），所以8.12我与家人又到中介公司协商想
解除合同，同时又意外发现此房主为贷款
购房，至今尚有40余万元贷款没有还清，与之前中介介绍的房款已经付清差别很大。 请问律师，我是否能要回订金5000元，我们签署的合同是否有效，中介公司是否要承担一定的责任，我要是打这场官司胜算有多少，相关费用如何。 1、可以
诉讼 2、如果你有
证据证明对方隐瞒重大事实的，可以
胜诉
