物业合同到期了怎么办

合同到期后，原合同权利义务终止，对方再以“无效直播”追责缺乏合同依据。若系期内争议，需审查合同对“有效直播”的定义及违约条款。请保存好合同、直播记录、结算凭证，可协商或依法维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你只在记账栏签字，通常只表明经手记账，不等于个人收款或担保；但收据若写明收到款项、你又签字，对方可能主张你经手甚至担责。先别补签不实内容，保留老板安排你开收据的聊天记录、录音及收据副本，收据上注明“仅记账，款项以实际到账为准”，并催老板盖公章确认。若对方找你个人要钱，拿老板安排证据说明主体是单位。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

审核短信只是通知，未签书面借款合同、款项未下放，合同不成立、不生效，你无还款义务；除非银行已经放款、你实际接收资金，才可能因实际履行认定成立。银行贷款依法要求书面合同。

你好，具体什么情况？

先别急，这属于承揽合同纠纷。依据《民法典》第781条，对方交付成果不符约定，您可要求重做、减价或赔偿。请保留合同、沟通记录及实物照片等证据，先协商解决；协商不成，可向消协投诉或依法起诉维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

100个工作日退款期明显过长，属不合理格式条款，依民法典可主张无效。你先与驾校协商缩短时限，协商不成可向交通运输部门或消协投诉，保留好合同、付款凭证，必要时诉讼维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您好，逾期交货的违约金，先看合同有没有约定；没有约定就按实际损失算，两者不能重复叠加。 一、有约定 民法典第五百八十五条规定，当事人可以约定违约金数额，也可约定损失赔偿额的计算方法；约定违约金低于损失的可请求增加，过分高于损失的可请求适当减少。常见约定是按逾期天数乘货款的一定比例，直接按约定计算。 二、无约定 依第五百七十七条、第五百八十四条，可要求继续履行并赔偿损失，损失额相当于因违约造成的实际损失，通常包括：①为补货多付的差价；②逾期期间的资金占用利息，一般参照一年期贷款市场报价利率；③因延期导致的停工、对下游违约赔付等可预见损失。需备齐合同、催货记录、付款凭证、差价发票。 三、过高或过低 约定明显超出实际损失，对方可请求调减，实践中多以损失数额的百分之一百三十为参考；实际损失大于约定数额，您可请求增加，但须举证。 四、并用边界 违约金与定金罚则一般择一适用；主张违约金后仍可要求继续履行交货义务。货物已无交付必要的，可解除合同并索赔。建议先书面催告并留好送达凭证。

很多人在签买卖合同的时候，都会交一笔钱当作交易担保，但很少有人搞清楚什么样的钱才算法律认可的定金，能适用定金罚则的规则。按照民法典及相关司法解释的规定，定金的认定有几个实打实的核心标准，没达到要求的钱，没法主张双倍返还或者不退的规则。 首先不是嘴上说好是定金就有用，法律要求定金相关的约定必须落在纸面上，你可以单独签一份定金合同，也可以直接在买卖合同里加一条定金条款，口头说定的内容不产生定金的法律效力。就算双方白纸黑字写好了定金条款，只要钱还没实际交到对方手上，这份定金合同就不算正式成立，之后真出了纠纷也没法要求按定金规则追责。 很多人转账的时候图省事，备注个订金、保证金之类的，后面想主张定金罚则就容易踩坑。如果转账的钱没有明确标注是定金，合同里也没写清这笔钱适用定金的罚则规则，哪怕双方都默认是交易担保，也没法直接主张定金权利。当然也有例外，哪怕你写的是留置金、担保金、订约金、押金这类名目，只要合同里明确约定了一方违约就扣掉或者双倍返还这笔钱，也可以按定金来认定。 另外定金的数额也有明确红线，不能超过买卖合同总标的额的百分之二十，多出来的部分不算定金，只能当成普通的预付款，真遇到违约情况，没法就这部分要求双倍返还。 最后就算定金完全符合前面的所有要求，也不是随便一点小违约就能直接全额定金不退或者双倍要回来。只有付钱的一方完全不履行义务，或者履行的内容完全达不到合同目的，才能全额适用定金罚则。如果对方只是部分没履行，剩下的交易还能继续做，就得按照没履行部分的占比，按比例算对应的定金责任，不能直接扣掉全部定金。

工业品承揽合同的管辖地可约定由守约方所在地法院管辖，该约定需符合法定生效要件。 现行法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条。合同纠纷当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的人民法院管辖。争议发生后守约方即为主张权益的原告一方，其住所地属于前述法定的与争议有实际联系的可选管辖地点。 仅单独表述“由守约方所在地法院管辖”，对应管辖法院需待违约情形认定完成后才能明确。该类约定属于约定不明的情形。相关争议需按照法定管辖规则确定管辖地，即案件由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。 要落地实现类专属守约方的管辖约定效力，可直接在合同中明确书写“因本合同产生的争议，由原告住所地人民法院管辖”。对应条款不属于格式条款的前提下，该表述通常会被司法机关认定为有效约定。

承揽合同被认定无效之后，这份合同从签订的一开始就没有任何法律约束力，不能直接拿着原来合同里写好的价款条款要求对方付钱。已经做完的定作物、加工出来的成品，或是承揽人已经付出的劳动，都不能直接按原合同约定结算，得走折价补偿的路径处理。 这里的折价补偿也不是随便开价，得分情况判断。要是承揽人做出来的活完全合格，还已经交给定作人，对方也已经实际用起来了，那参考原合同里约定的价款标准，结合这个成品的实际市场价值，还有承揽人实际花出去的材料费、人工费这些实际投入，综合算出一个公平的补偿金额就可以。但要是做出来的成果根本不合格，定作人完全没用过，甚至还得拆了返工的，承揽人不仅拿不到任何折价补偿，之前已经从定作人手里收的钱还得全额退回去。 另外还要处理损失的分担问题。如果是某一方单独的过错导致合同无效，比如定作人提供了假的业务资质，或是承揽人压根没有对应项目要求的承揽资质，过错的那一方要全额赔偿对方因为合同无效产生的损失，比如材料浪费的钱，工期延误产生的额外支出。要是双方都有过错，就按照各自过错的比例分摊对应的损失。之前已经付了钱款的一方，有权要求收钱的那一方全额返还本金，同时自己这边收到的工作成果要么原物返还，要么直接用对应的折价金额抵扣需要返还的钱款。

合同违约相关的诉讼时效规则，全部收录在现行民事领域的法典中，实际操作里的适用逻辑可以拆分为几个核心层面。 1、绝大多数普通合同的违约纠纷，对应的时效周期是三年，起算点从权益受损的一方清楚知晓、或是按常理应当知晓自身权益被侵害，同时能明确对应违约方的当日开始计算，日常遇到的绝大多数合同纠纷场景，都直接套用这个时间标准。如今各类民商事交易的频次持续走高，交易主体留存证据的意识普遍提升，三年的周期设置既给了权益受损方足够的时间梳理损失、固定证据，也避免了相关合同纠纷的证据随着时间推移彻底灭失，影响裁判的公平性。 2、涉及跨境的货物买卖、技术进出口类的合同纠纷，适用单独的四年时效周期，这类跨法域的交易取证、协商成本本身远高于普通国内交易，法律设置更长的时效周期，是专门适配这类特殊交易场景的需求，这类特别规则的优先级要高于普通的三年时效规定。 3、不管是适用普通时效还是特殊时效的纠纷，从违约行为实际发生、权益真正受损的当日开始算，时间跨度超过二十年的，法院不再提供对应的权益保障路径。如果确实存在极特殊的客观阻碍因素，导致权利人没法在常规周期内主张权益，也可以提交相关佐证材料向法院申请延长这个最长保护期限，由法院结合实际情况判断是否准许。 4、时效周期走完之后，原本的违约方可以以此为理由提出不用继续履行对应义务的主张，但如果时效届满后违约方自己明确表示愿意继续履约，后续就不能再以时效过期为由反悔。要是违约方已经主动完成了对应款项或是义务的履行，之后也没有任何理由要求权益受损方返还已经拿到的相关利益。 5、时效的计算不是完全固定的，只要权益受损方在时效周期内启动了司法追责程序、正式向违约方提出过履约要求，或是违约方主动表态同意履行义务，已经计算的时效周期就会直接作废，从相关情形发生的当日开始重新从头计算。 日常交易里不少主体总想着等损失完全敲定之后再去追责，很容易稀里糊涂错过时效的关键节点。守约方察觉到对方出现违约迹象的第一时间，就要通过正式的书面函件、可溯源的沟通渠道明确提出自身的主张，所有往来的沟通记录、快递签收凭证都要分类妥善留存，避免因为时效走完失去本该有的胜诉机会。处理涉及跨境的特殊合同时，要提前留意四年的特殊时效规定，不要按普通的三年周期安排自身的维权节奏，避免踩中规则盲区。未来随着民商事纠纷处理的数字化程度不断提升，相关时效的起算、中断的认定标准也会随着电子存证的普及进一步细化，交易主体主动留存维权痕迹的重要性还会进一步提升。

1普通民众日常接触商事交易时，最容易混淆普通合同纠纷和合同诈骗的边界，其中涉案金额是划定刑事追诉起点的核心硬指标。按照现行公安和检察机关联合出台的追诉规则，但凡带着把他人财物据为己有的明确目的，在双方谈合同、走合同履约流程的环节里，骗走对方手里的财物，涉案总价值超过两万元的，公安就可以正式作为刑事案件跟进处理。 2现行刑法里对这类行为的处罚梯度，也完全对应涉案金额的不同量级。对应刚才提到的两万元以上的起点标准，这个区间对应的就是法律里说的数额较大层级，一旦查实，实施诈骗的人会被判处三年以下的关押惩罚，要么是短期限制自由的拘役，要么是有期徒刑，同时法院还会单独判处罚金，也可能直接把监禁和罚金放在一起执行。 3涉案金额达到数额巨大的区间，或是诈骗行为伴随其他性质恶劣的严重情节，处罚档位会直接跳到三年以上十年以下的有期徒刑，同时一并判处罚金。要是涉案金额摸到了数额特别巨大的门槛，或是行为带来了其他特别严重的恶劣后果，量刑会直接跃至十年以上有期徒刑，最重可以给到终身监禁，同时还要附带罚金，或是直接没收行为人的个人合法财产。 4这类触发刑事追责的合同诈骗行为，司法实践里最常见的几类表现形态，几乎都脱离了普通商事交易的正常逻辑。有人干脆编出一个根本不存在的单位，或是私自盗用别人的名义签合同，从最初的缔约环节就埋好诈骗的圈套。有人手里根本拿不出合格的担保资产，就拿涂改过的、早就过期作废的金融票据，或是假造的房屋产权证明这类材料做担保，骗对方放心签合同。还有人从头到尾都没有履约的实际能力，故意先把小额合同完整履行完，取得对方全部信任后，再诱导对方签标的额大得多的新合同，等拿到大额财物就直接失联。更有不少人签完合同刚拿到对方发的货物、转来的货款预付款或是担保资产，立刻就卷东西跑路。剩下的其他情形，只要本质上是借着合同的外壳完成骗取他人财物的目的，都可以划入合同诈骗的追责范围。 从法律行业后续的调整方向来看，未来针对这类涉商事诈骗的金额认定规则，大概率会结合当前的市场交易通胀水平、中小微企业的普遍抗风险能力做出动态调整，避免固定的金额标准跟不上实际的司法处置需求，同时也会进一步细化普通商事违约和刑事诈骗的边界划分，防止把正常的经营亏损误划入刑事追责的范畴。