合同的成立必须具备的条件包括什么

交了定金后又不想买东西了，定金能不能退，得看具体情况。要是因为自己的原因不想买了，这就属于违约行为。按照定金罚则，付定金的一方不履行约定的债务，是没有权利要求返还定金的。打个比方，你在一家店里看中了一款家具，交了定金，可后来又不想要了，这种情况定金一般就退不了。 但如果是收定金的一方违约，那情况就不一样了。比如商家没有按照约定提供商品或者服务，像你预定了一款手机，商家却迟迟不发货，或者发的货和约定的不一样，这时候你作为付定金的一方，就可以要求对方双倍返还定金。 还有一种情况，要是遇到了不可抗力等不能归责于双方的事由，导致合同目的没办法实现，定金是应当返还的。比如因为自然灾害、政府政策等原因，让交易没办法进行下去，定金就应该退给你。 所以啊，自己违约的话，定金通常退不了；对方违约，就能要求双倍返还；要是不可归责于双方的原因，定金也会退还。

法律分析： （1）当非本人家属获得本人明确授权委托时，代签人以被代理人名义实施的民事法律行为，合同有效。例如本人出具授权委托书让他人代签购房合同，被代理人需承担合同相应责任。 （2）若没有授权，属于无权代理。此时若被代理人事后追认，合同有效；若拒绝追认，对被代理人不发生效力，善意相对人可请求行为人履行债务或赔偿损害。 （3）若相对人有理由相信行为人有代理权，构成表见代理，合同同样有效。像代签人持有本人公章、空白合同等，使相对人认为其有代理权限。 提醒：签订合同时，要确认代签人是否有合法有效的授权，避免陷入无权代理纠纷。若不确定，建议咨询专业法律意见。

在法律领域，并没有明确给出认定违约金过高的具体金额标准。通常来说，要是当事人约定的违约金超出了所造成损失的百分之三十，那就有很大可能会被判定为过高。 在司法实际操作里，法院在判断违约金是否过高时，不会只看一个因素。它会把实际损失当作基础，同时还会综合考虑合同的履行状况、当事人的过错程度以及预期利益等情况。这就好比一场买卖，如果因为一方违约，给另一方造成了100万的实际损失，但合同里约定的违约金是150万，在这种情况下，违约方要是主张违约金过高，法院是有可能支持的。 对于咱们普通老百姓来说，如果在签合同的时候遇到了违约金约定过高的情况，不用慌张。要是真的发生违约，觉得违约金过高，是可以向法院或者仲裁机构提出申请，要求适当减少违约金的。所以大家在签订合同的时候，一定要仔细查看违约金条款。要是发现违约金可能过高，最好提前和对方协商修改。要是已经签订了合同，之后才发现违约金过高，也别害怕，及时通过合法途径来维护自己的权益就行。

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根据《中华人民共和国民法典》的规定，土地流转合同应当由当事人自愿协商一致，并依法签订书面合同。村负责人作为村集体的代表，其签字是合同生效的重要条件之一。如果村负责人没有签字，仅凭镇上盖章，合同的效力存在瑕疵。这样的操作可能违反了合同签订的自愿原则和法定程序，是不合法的。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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根据《民法典》的规定，租赁合同中双方应当按照约定履行义务。如果你与租车公司签订的合同中明确约定了租赁期限为一个月，并且提前解除合同需要支付违约金或剩余租金，那么你可能需要支付相应的费用。但如果合同中没有这样的约定，或者你提前解除合同有合理的理由，那么租车公司无权要求你支付一个月的租金。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

你看我来给你分析下。

您好，根据《民法典》的规定，合同的变更可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。您在绿泡泡上与房东约定重租一年，并且已经付款，这可以视为双方以其他形式（即绿泡泡聊天）对原合同的变更达成了一致。因此，原合同在变更后继续生效，但内容以新的约定为准。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。