拆迁如果没有房产证怎么办手续

向宅基地所在地的自然资源主管部门反映情况

一户一宅指的是每户农村居民只能拥有一处宅基地，但不是想申请就能申请。你申请不了，多半是卡在条件上：比如户口不在村里、名下已有宅基地、或者村里没有指标了。先去村委会确认自己是否具备资格，本村户口且无宅基地是基本前提。符合的话，书面申请交村委会，经过村民会议讨论和公示，再报乡镇政府批准。如果村里确实没空地，只能等统一规划或重新分配。记得把申请材料留好。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解惑。

这个需要隔壁村委会同意过户啊

土地承包经营权以户为单位，非个人遗产，不能继承。你全家已迁出本集体经济组织且为城镇户口，不具备成员资格。若原户内已无成员，发包方应收回承包地；到期延包也只面向本集体农户。你们无权继续承包，但地上农作物等收益可依法继承。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

林地纠纷属于民事案件，法院主要收取案件受理费。受理费怎么收呢，得依据《诉讼费用交纳办法》，具体金额和案件类型、标的额有关。 要是林地纠纷涉及财产，就按诉讼请求的金额或价额，按比例分段累计来交。比如，不超过1万元的，每件交50元；超过1万元到10万元的部分，按2.5%交；超过10万元到20万元的部分，按2%交；超过20万元到50万元的部分，按1.5%交；超过50万元到100万元的部分，按1%交；超过100万元到200万元的部分，按0.9%交；超过200万元到500万元的部分，按0.8%交；超过500万元到1000万元的部分，按0.7%交；超过1000万元到2000万元的部分，按0.6%交；超过2000万元的部分，按0.5%交。 如果林地纠纷不涉及财产，像只是要求确认林地使用权归属这种，每件交50元到100元。 另外，打官司过程中，还可能产生申请费、证人等人员出庭的费用。这些费用要根据实际情况来确定。

房屋被征收时，很多人关心能拿到多少补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿主要包含三部分。 首先是被征收房屋价值补偿，这由有资质的房地产价格评估机构，按房屋征收评估办法评估确定。评估会考虑房屋区位、用途等因素，价值通常参考类似房地产的市场价格。 其次是搬迁和临时安置补偿。搬迁费按实际合理费用算；临时安置费方面，若政府提供了周转用房就不用给，没提供的话，则按当地同类房屋的租金标准来确定。 最后是停产停业损失补偿，这要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等确定，具体办法由各地自行制定。 此外，市、县级政府还会给被征收人补助和奖励。合法建筑和未超期的临时建筑能得到补偿，违法建筑和超期临时建筑则没有补偿。 要是你对补偿数额有意见，可先申请复核评估，若对复核结果还是不满意，能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

拆迁时律师费用承担主体有不同情况。 一般，当事人自己请律师处理拆迁法律事务，费用由聘请方也就是当事人承担。因为请律师是当事人为维护自身权益主动做的选择，和其他委托服务一样，得自己付服务费。 但在特定情形下，费用可能由对方承担。拆迁纠纷进入诉讼程序，当事人在诉讼请求里明确要求对方承担律师费，有明确法律规定或合同约定支持这一诉求，且法院也支持，律师费用就由对方出。像拆迁合同约定，一方违约致对方请律师维权，违约方承担律师费，违约事实成立，违约方就得支付。 还有，法律援助性质的拆迁案件，当事人符合法律援助条件，申请获得法律援助，律师费用不用当事人承担，由政府法律援助专项资金支出。 要是遇到拆迁问题需请律师，先了解自身是否符合法律援助条件，能申请就可省费用。若不符合，考虑合同有无相关约定，有约定且对方违约，可在诉讼中主张对方承担费用。

无农用地转用：县级一般15天内现场勘查、1个月内批完；占用耕地需农转用审批，周期长达数月；优先找乡镇确认材料是否已上报县级。 请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

拆迁征收款要不要交税，得分情况看。个人拿到的拆迁补偿款，按照国家规定是免征个人所得税的，这点放心。公司拿到的拆迁补偿款，通常涉及企业所得税，还可能涉及增值税、土地增值税、印花税，但具体要看补偿的是房屋、土地还是停产停业损失，不同性质处理不一样。关键是公司要把拆迁协议、补偿明细这些凭证留好，及时向税务机关申报，符合条件的话可以享受减免政策。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房东因房子拆迁违约时，赔偿问题得依照具体情形和法律规定来处理。 若租赁合同里有针对拆迁这类特殊情况的违约条款，那房东就得按合同办事。打个比方，合同约定房东违约要给租客一定数额的违约金，或者赔偿租客搬迁产生的合理费用，房东就得乖乖按约定赔偿。这就好比咱们说好的事儿，就得遵守承诺。 要是合同没明确约定，《民法典》说了，一方不履行合同义务或者履行得不符合约定，给对方造成损失的，赔偿得相当于违约造成的损失，还包括合同履行后能得到的利益。在租房这件事上，租客可能会有不少损失。找新住所的搬迁费用，像搬运费、临时住宿费这些都算；要是因为搬迁影响了正常生活或者经营，还会有预期利益损失，比如经营场所因为搬迁没法正常营业，少赚的钱就是损失。 租客要留好证据，比如搬迁费用的发票，经营中断损失的证明。这些证据就像打官司的武器，有了它们，向房东要赔偿更有底气。要是和房东协商赔偿不成，租客不用怕，可以去法院起诉，用法律武器保护自己的合法权益。法院会根据事实和法律做出公正的判决，让租客的损失得到合理赔偿。

判决书已经确认你的成员资格，那就有权要求分配承包地。村委会和小队社员签字收回，不能对抗生效判决。你可以拿着判决书直接起诉村委会，要求返还土地并赔偿损失；也可以向乡镇政府反映，要求他们责令村委会落实判决。注意土地是集体的，但你的权利受法律保护，别怕他们强行收地。如果对方已强行收走，立即报警或起诉排除妨害。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

宅基地是村集体分给本村村民的，外村人没有资格买，更不可能确权。你买了也拿不到不动产权证，法律上不承认，将来拆迁、补偿、纠纷都麻烦。如果已经买了，建议赶紧找村委会或乡政府反映情况，协商退钱退地；对方不配合，只能走诉讼要求确认合同无效、返还购房款。千万别指望能办证，这买卖本身就不受法律保护。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。