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贷款不还抵押房子归谁

关于未按期还款导致的抵押物(房屋)所有权问题,其归属并不能单方面轻易界定。
若在借款过程中已完成相关法定且有效的抵押登记手续,那么当借款人未能依照约定及时全额偿还贷款时,债权人往往有权依法行使抵押权
然而,这并不代表房屋将直接归属于债权人。
通常情况下,需要经历法院的一系列严谨程序,可能涉及到诉讼、裁决以及强制执行拍卖等环节。
拍卖所得资金将用于偿还债务,若有盈余则会退还给抵押人(即借款人)。
倘若拍卖所得无法完全覆盖全部债务,债权人仍然拥有权利继续向借款人追索剩余欠款。
但是,若拍卖所得超过债务总额,超出部分理应归还给抵押人。
总的来说,房屋的最终所有权归属取决于法律程序的推进及债务清偿的实际情况。
最新修订:2024-10-02
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