在受到法律保护的
借款合同框架下,当
债务人未能依照承诺按时偿还欠款,并且
抵押物已经完成了严格
司法程序的
抵押登记手续之后,
债权人有权在符合特定要求的情况下,依照法律规定来处理此项
抵押资产。
首先,债权人和债务人之间签订的相关抵押协议必须被确认为合法有效。
其次,在
债务到期日,如果债务人未能如期履行其义务,债权人应该
首先以
书面形式通知债务人,要求其在合理期限内履行相应责任。
如果在此期间,债务人仍然没有履行其义务,那么债权人就需要采取法律手段,通常是向当地法院
提出诉讼请求,由法院进行裁决并执行对抵押物的处理。
然而,值得我们注意的是,抵押物的处理过程必须遵循公平、公正和合法的原则,同时,处理所得的资金,在扣除相关的手续费后,应该优先用于偿还所欠债务。
如果所得资金超过了债务总额,那么超出部分应该归还给债务人。