针对开发商发布
虚假广告而引发的维权事宜,首要步骤便是需要您科学妥善地搜集并保存包含在其中的各类关键
证据,诸如宣传广告材料、订立的
购房合同等等。
从法律层面来看,如果开发商所发布的广告具备了
要约的性质,即对房屋及其附属设施做出了明确且详尽的说明以及承诺,并且这些内容对于购房合同的签订以及房屋价格产生了重大影响的话,即便没有被明确写入合同之中,也应当被视作是合同的实质性内容。
假如开发商未能实现其承诺,那么您就有权要求其承担相应的
违约责任。
当您面临这样的困扰时,首选方式当然是与开发商进行友好协商以求达成共识,当然,如果协商无法顺利完成的话,您还可以选择向当地的
消费者权益保护委员会投诉,甚至向房产管理部门进行举报。
此外,根据合同中的相关规定,您也可以通过采用
仲裁或者直接
向法院提起诉讼这两种途径来维护自己的合法权益,并要求开发商采取有效的补救措施或者
赔偿由此给您带来的
经济损失。
然而,在此过程中,请务必关注
诉讼时效问题,以免因超过法定时间而导致您失去
胜诉的权利。