关于预售合同登记备案事项，一般来说，对于开发商而言，还需具备如下必备材料：1.
商品房预售合同的原始文本原件，以确保其真实性和完整性。
2. 开发商的
营业执照副本以及相应的资质证书，以证明其经营资格和能力。
3. 预售许可证，这是政府对开发商进行预售活动的批准文件，具有
法律效力。
4. 买受人的
身份证明文件，例如身份证、户口簿等，以确认购买者的
身份信息。
5. 如果存在委托他人代办的情况，则需要提供相应的委托书。
6. 此外，根据实际情况，可能还会涉及到其他相关证明文件，比如共有情况说明等。
在办理流程方面，一般由开发商先行准备好上述所需材料，然后向当地的房地产管理部门提交申请，待管理部门审核通过之后，便可完成备案登记手续。
备案的主要目的在于保护
购房者的合法权益，防止出现诸如
一房多卖等
违法违规现象。
值得一提的是，由于各地政策规定的差异，具体的要求也可能会有所不同，因此在办理过程中，应密切关注当地的相关政策
法规。
