开发商办得预售证后要签合同吗

合同期限可以有七十年，不过得看合同性质。像土地租赁合同，法律规定最长20年，超过部分无效，那就不能签70年。但其他有些合同，只要双方自愿协商一致，不违反法律和公序良俗，是可以约定70年期限的。要是想签长期合同，得把条款约定细致，规避风险，确保权益。

（一）识别诈骗迹象。在进行口头约定时，要对对方的陈述保持警惕，若对方的承诺不合常理或前后矛盾，应进一步核实。 （二）保留证据。可以通过电话录音、聊天记录等方式，留存与口头约定相关的信息，以便在发生纠纷时证明约定内容和交易过程。 （三）及时维权。一旦发现可能存在合同诈骗，应尽快向公安机关报案，提供所掌握的证据，维护自身合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

合同纠纷开庭时间无明确法律规定，适用简易程序的案件需在立案之日起三个月内审结，适用普通程序则需在六个月内审结，特殊情况可延长。实践中，立案到开庭通常需一至三个月，受案件复杂程度、法院案件数量等因素影响。 为应对合同纠纷开庭时间的不确定性，可采取以下措施： 1.做好长期准备。由于复杂案件可能需多次庭审，且鉴定、公告等程序会延长时间，当事人要做好持久战的准备，合理安排时间和精力。 2.保持与法院沟通。及时了解案件进展，以便根据实际情况调整诉讼策略。 3.积极配合诉讼。当事人应主动提供相关证据，配合法院工作，加快案件审理进程。

针对合同解除判决无效的情况，若遇到此类问题可采取以下措施： （一）确认自身是否有解除权，在不明确法定或约定解除权的情况下，不要贸然提出解除合同，可先咨询专业法律人士。 （二）留意解除权行使期限，在规定或约定的期限内行使权利，避免期限届满权利消灭。 （三）严格按照法律规定和合同约定的程序解除合同，涉及批准、登记等手续的，务必履行相应程序。 （四）保持诚实信用，不采用欺诈、胁迫手段或恶意串通的方式解除合同，以免损害他人利益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

1.合同解除后效力并非绝对无效，其状态需依具体情况判定。合同解除有协议解除、约定解除和法定解除三种方式。 2.对于合同解除后的处理，尚未履行的终止履行；已履行的，当事人可请求恢复原状、采取其他补救措施并要求赔偿损失。 3.继续性合同如租赁合同，解除通常向将来发生效力，未履行部分不再履行，已履行部分保持相应效力；非继续性合同如一次性买卖合同，解除可能使合同自始无效，双方需相互返还财产。 4.若因违约解除合同，解除权人可要求违约方承担违约责任。 建议当事人在签订合同时明确解除条款，发生纠纷时根据合同性质和履行情况，合理主张权利，以保障自身合法权益。

一般情况下，当事人自知道或应当知道撤销事由起一年内未行使撤销权，撤销权消灭，超一年通常不能法定撤销合同。但存在特殊情况，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由起九十日内、受胁迫的当事人自胁迫行为终止之日起一年内可行使撤销权。 解决措施和建议如下： 1.若符合特殊情形，可依法主张撤销合同。 2.若不符合特殊情形，可与对方协商变更或解除合同。 3.若协商不成，合同应按约定继续履行。 4.若一方不履行合同义务或履行不符合约定，另一方可追究其违约责任。

1.老婆发空白协议，千万别急着签字。一旦签了，对方可能随意填内容，自己权益就没保障了。 2.要是老婆想让签字，直接拒绝，让她讲清楚协议用途、目的和具体内容。 3.和老婆沟通，问清楚发空白协议的原因，让她把协议条款补全，明确权利义务、违约责任等关键内容。 4.对协议有疑问或涉及重大利益，找专业律师咨询，听律师建议再决定签不签。

即使合同仅规定一方违约的处理方式，另一方违约时，受损方仍能依法维权。法律规定，不履行合同义务或履行不符合约定的当事人，需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。 若违约造成损失，赔偿额应与违约造成的损失相当，涵盖合同履行后的可得利益，不过不能超出违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。 1.当合同约定了一方违约处理方式，该方违约按约定执行。 2.另一方违约时，双方可先协商解决。 3.若协商不成，受损方可向法院起诉，要求违约方承担法定违约责任。

1.合同无法履行后果多样，需根据不同情形确定责任承担。因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同无法履行，可部分或全部免责，但要及时通知对方并提供证明。 2.若一方违约导致合同无法履行，违约方承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失，赔偿范围包括直接和间接损失。非违约方有权解除合同并要求违约方承担解除合同后的损害赔偿责任。 3.若双方都有过错致使合同无法履行，各自承担相应责任。 措施建议：在签订合同时明确不可抗力等免责情形；履行中遇问题及时沟通；一方违约时非违约方及时采取措施防止损失扩大；双方有过错时积极协商划分责任。

1.解除合同：判决书中会明确解除原告和被告所签的涉案合同。 2.返还义务：按照合同的履行状况，判决一方归还已收取的钱款，或让另一方归还合同里的标的物。 3.赔偿责任：根据合同约定或者法律规定，判定违约的一方赔偿守约方实际遭受的损失，或者支付约定好的违约金。 4.诉讼费用承担：判决案件受理费等诉讼费用由各方按责任比例分担，或者全部由违约方承担。 5.附随义务：要是合同涉及相关手续办理，会判决一方协助另一方完成合同解除后的附随手续。 判决内容要具体清晰，具备可执行性，每项都要和当事人的诉讼请求、案件事实以及法律依据相匹配。

1.法定不起诉：若合同诈骗情节显著轻微、危害不大，不构成犯罪，检察院会决定不起诉。这种情况下诉讼程序终结，被不起诉人法律上无罪，若在押需立即释放。 2.酌定不起诉：犯罪情节轻微，按刑法可不判刑或免刑，检察院可决定不起诉。被不起诉人虽免刑责，但可能面临行政处罚等。 3.证据不足不起诉：因证据不足不符合起诉条件而不起诉，若发现新证据符合条件，检察院可重新起诉。

代位追偿是指保险公司先向被保险人赔偿损失，再代其向责任方索赔。你作为赔付方，若对方保险公司行使代位追偿找你，应积极应对。先查看事故责任认定，确认责任归属和赔偿范围。若对责任划分有异议，可收集证据证明自身主张。尽快与对方协商赔偿事宜，按合理金额赔偿，避免产生更多纠纷和费用。