(一)若婚前房产是一方全款购买且登记在自己名下,无需担心分割问题,此为个人财产,离婚时不参与分割。当事人可保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前全款购买的材料。
(二)若一方婚前付首付,婚后共同还贷,共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产。离婚时获得房产一方要给另一方补偿,可先自行协商补偿金额,协商不成可通过诉讼,由法院根据具体情况判决。
(三)对于出轨情况,若单纯出轨不影响婚前房产产权归属。若达到重婚或与他人同居程度,无过错方有权请求损害赔偿,可收集对方重婚或与他人同居的证据,如照片、视频、证人证言等,通过法律途径维护权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。