村改社区是要搬迁吗

农村宅基地确权后，户主可以变更。比如户内成员协商一致，或者因继承、分户等情形，都能申请变更登记。你带上身份证、户口簿、原宅基地使用证或不动产权证书，以及村委会出具的权属证明，到当地不动产登记中心办理就行。变更后原证书要收回换发新证。注意，变更户主不影响宅基地使用权面积和房屋所有权归属，若存在争议需先解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

农村宅基地确权后，户主可以变更。比如户内成员协商一致，或者因继承、分户等情形，都能申请变更登记。你带上身份证、户口簿、原宅基地使用证或不动产权证书，以及村委会出具的权属证明，到当地不动产登记中心办理就行。变更后原证书要收回换发新证。注意，变更户主不影响宅基地使用权面积和房屋所有权归属，若存在争议需先解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

涉及《土地管理法》、《民法典》

卖给了两个人吗，具体了解下

需要电话沟通，了解具体情况

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您问的应该是土地使用权到期后会不会被收回。首先要明确，国家土地所有权从不回收，那叫国家所有；您说的不回收，通常指住宅建设用地使用权届满后自动续期，从2021年《民法典》正式施行起就有明确规定，之前《物权法》也这么定。所以只要您是住宅，70年到期自动续期，不用申请，也不存在被收回的问题。如果是商业、工业等非住宅用地，到期前需要主动申请续期，但法律没规定必须收回。您放心住就行，到期提前留意政策即可。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

父母去世后，如果你们户口仍在一起，你作为同一家庭户的成员，承包地由你继续经营，这不算继承，而是家庭承包关系自然延续；宅基地上房屋你能继承，房子在就继续使用地。带上死亡证明、户口本和村委会沟通，把承包方变更到你名下即可。如果户口已迁出或另行立户，则不在原家庭成员范围内，土地可能被收回。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房屋安置补偿费用涉及多个方面，了解这些内容能帮助大家在房屋征收时保障自身权益。 被征收房屋价值补偿是重要一项。房子值多少钱，得综合考虑它的位置、用途、建筑构造、新旧程度、面积、占地面积以及土地使用权等因素。这可不是随便说说的，而是由具有专业资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法来评估确定。 搬迁和临时安置也有补偿。要是因为征收房屋需要搬家，房屋征收部门得给被征收人支付搬迁费。如果选择房屋产权调换，在产权调换房屋交付前，征收部门要么给被征收人临时安置费，要么提供周转用房。 停产停业损失补偿针对的是因房屋征收导致停产停业的情况。补偿多少会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 另外，市、县级人民政府会制定补助和奖励办法，给被征收人一定的补助和奖励。 如果是公房，补偿费用分配就更复杂些，要考虑公房性质、居住情况等因素。 给大家的法律建议是，被征收人一定要及时了解当地房屋征收补偿政策。只有清楚政策，才能在面对房屋征收时，合理争取自己的合法权益，避免自身利益受损。

拆迁父母房子后，补偿款怎么分配是很多人关心的问题。下面分情况说说。 如果父母还在世，那拆迁补偿款归父母，他们想怎么分都行，可以分给子女，也能先留着不分。要是父母去世了且留下有效遗嘱，就按遗嘱分配补偿款，因为遗嘱有法律效力，体现了被继承人对财产的处分意愿。 父母去世没留遗嘱的话，就得按法定继承来。第一顺序继承人有配偶、子女、父母。一般情况下，同一顺序继承人继承的份额均等。但也有特殊情况，生活困难又没劳动能力的继承人，分配时会得到照顾；对被继承人照顾多或一起生活的继承人，能多分；有能力扶养却不尽义务的，可能少分或不分。继承人要是协商一致，也可以不按均等份额分。 要是继承人对补偿款分配有争议，先试着协商解决。要是协商不成，就可以去法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。

农村私建围墙一般不允许，得先看土地性质和规划要求。自家宅基地上建围墙，原则上要报乡镇政府审批，取得乡村建设规划许可证后才能动工。没批就建，属于违法建设，可能被责令拆除并罚款。如果已经建了，赶紧去乡镇政府补办手续，能补就补；补不了就主动拆，别等强拆。另外，围墙别占公共通道、别影响邻居采光排水，否则邻居可以起诉你排除妨碍。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

十多年前卖出去的土地，能不能收回来，关键看当初买卖合不合法、有没有办过户。如果对方一直没开发，土地闲置超过两年，政府可以依法收回；如果合同存在违法情形，比如集体土地没经批准就转让，你可以向法院起诉要求确认合同无效，把地拿回来。但要是已经合法过户，对方也正常使用，那就很难单方收回了，只能找对方协商回购。时间过了这么久，证据和诉讼时效很关键，建议尽快整理材料找律师当面分析。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。