原拆原建需要哪些手续

土地所有权归国家或集体，不因开荒30年而归个人。但你可依法申请使用权确权，经批准可获承包经营权。请尽快向村委会、乡镇政府申请补办手续，明确使用权属，避免日后纠纷。未经批准开荒的，存在被收回风险。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

须符合"一户一宅"和村庄规划，向村委会申请，经乡镇政府审批取得乡村建设规划许可证。面积不得超标，原则上原址翻建，不得占用耕地。危房翻建建议提供鉴定材料，并处理好邻里关系。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

村集体开路常见违法：1.未经审批占地；2.未公告听证；3.以租代征、强占；4.补偿不到位；5.超范围用地。征收主体须为县级以上政府，村集体无权征地。您可申请信息公开，确属违法及时复议或诉讼，我帮您固定证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

征地补偿按《土地管理法》及四川省区片综合地价执行，达州市公告具体标准。水库移民另有规定。不峡子水库的具体补偿，以当地政府征地补偿安置方案公告为准，可向自然资源部门申请信息公开。请保管权属证书并核对。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你依法享有土地承包经营权，有权拒绝未经合法审批的占用。若属国家重点电力工程且已获国务院批准，则应配合施工，但可依法争取土地补偿、安置补助及青苗补偿。注意查验征地批文，理性协商维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您。

你好，先录像固定石灰桩、收集知情老人证言，请村委调解，调解不成向乡镇政府申请土地权属调查，登记证数值不能直接否定沿用三十年的历史界址，由政府结合现状勘测判定边界。

若您户籍在本村且属集体经济组织成员，原则上可申请宅基地。但须符合“一户一宅”、村庄规划及分户条件，经乡镇政府审批。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房屋征收赔偿金额怎么算，是很多被征收人关心的问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，赔偿主要有三部分。 一是被征收房屋价值补偿，这是大头。一般由有资质的房地产价格评估机构，按房屋征收评估办法评估确定。评估时会看房屋区位、用途、建筑结构、新旧程度、面积、占地面积、土地使用权等影响价值的因素。 二是搬迁和临时安置补偿。搬迁费按实际发生费用算，临时安置费因安置方式而异。选产权调换的，过渡期限内征收部门要提供周转房或支付安置费；选货币补偿的，也会给安置费。 三是停产停业损失补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等确定。 各地政府会根据本地情况制定具体计算方式和标准。如果被征收人对评估的房屋价值有意见，能向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果还有意见，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋安置补偿费用一般有这几类。首先是被征收房屋价值的补偿。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋价值的补偿，不能低于房屋征收决定公告那天，被征收房屋同类房地产的市场价格。房屋价值由有资质的房地产价格评估机构，依照房屋征收评估办法评估得出。 其次是搬迁、临时安置的补偿。要是因为征收房屋导致搬迁，房屋征收部门得给被征收人支付搬迁费。要是选择房屋产权调换，在产权调换房屋交付前，征收部门要给被征收人支付临时安置费，或者提供周转用房。 还有停产停业损失的补偿。要是征收非住宅房屋，造成了停产停业的情况，会根据房屋被征收前的效益、停产停业的期限等因素来给予补偿。具体的补偿办法由省、自治区、直辖市来制定。 另外，市、县级人民政府可能会制定补助和奖励办法，给被征收人一些补助和奖励。不过要注意，各地的房屋安置补偿费用会因为当地政策、经济发展水平等因素而不一样。大家在遇到房屋征收时，要多了解当地的具体补偿政策，保障自己的合法权益。有的朋友可能误以为所有地方的补偿标准都一样，这其实是不对的。

农村土地受害者的赔偿范围，要按不同侵权情形来确定。 遇到征收土地的情况，按《中华人民共和国土地管理法》，赔偿范围涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗等的补偿费用，还会安排被征地农民的社会保障费用。其中，土地补偿费是对土地所有权的补偿；安置补助费保障被征地农民生活；地上附着物和青苗补偿针对土地上的建筑物、农作物等；社会保障费用为被征地农民的长远生计兜底。 要是土地遭遇污染等侵权行为，受害者能要求侵权人承担修复责任，赔偿因土地污染造成的农作物减产、绝收等经济损失，以及恢复土地原状的合理费用，像土壤改良费用等。 当土地被非法占用，受害者可要求返还土地、恢复原状，还能要求赔偿非法占用期间的土地收益损失，比如原本的农作物种植收益。 由于不同情形下赔偿范围有别，所以要结合具体案件事实和相关证据，依法确定赔偿范围和金额。遇到这类问题，要及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。

承包合同还没到期，土地就被征收了，承包人可以按下面这些步骤索赔。 第一步，弄清楚补偿项目。根据《中华人民共和国民法典》和《土地管理法》，承包人能拿到地上附着物和青苗的补偿费用。要是承包的是养殖水面，还可能有养殖设施的补偿。而且因为土地被征收，合同提前终止了，承包人可以要求赔偿合同没履行部分的预期收益损失。 第二步，收集证据。承包人要把承包合同、土地使用证明，还有地上附着物和青苗的相关资料都收集好，像购买种苗的票据、养殖设施建设的合同等，这些能证明自己的权益和损失情况。 第三步，了解征收程序。看看征收方是不是按照法定程序进行征收的。要是征收程序不合法，承包人可以通过法律途径维护自己的权益。 第四步，和征收方协商。承包人要主动和征收方沟通，提出合理的补偿要求，跟他们说明合同没到期就提前终止给自己带来的损失，争取和征收方达成补偿协议。 如果协商没成功，承包人可以申请行政复议或者提起行政诉讼。行政复议要向作出征收决定的上一级行政机关提出；行政诉讼要向有管辖权的人民法院提起，让法院判决征收方给予合理补偿。