在预售
合同签订之后，符合特定条件的情况下，该合同享有解除权。
一般而言，如出现如下几种情形，其中一方可依法行使解除权：1. 因
不可抗力因素导致合同目的无法达成。
例如，遭遇了无法预知、无法避免以及无法克服的自然灾害，使得合同的履行陷入困境。
2. 一方
当事人通过明确表达或其自身行为表现出不履行主要
债务的意愿。
3. 一方当事人未能按时履行主要债务，经过催告后，在合理期限内仍然没有履行。
4. 一方当事人延迟履行债务或者存在其他
违约行为，进而导致合同目的无法实现。
此外，如在订立合同时双方已有约定解除的具体条件，且该等条件得以满足，那么当条件成就之际，亦可
解除合同。
在
合同解除之时，需遵守法定程序，向对方发出正式通知，并妥善保管所有与此有关的重要凭证。
在此提醒您在做出是否解除预售合同的决定之前，应该全面地评估自身可能面临的法律风险以及可能要承担的相应责任。
