预售合同能否撤销申请

合同根本违约判定标准需从多方面综合考量。主要依据为违约后果严重程度和违约方主观过错。若违约行为致使对方订立合同目的无法实现，就构成根本违约，像买卖合同中卖方交付货物与约定严重不符，使买方无法用于生产经营，合同目的落空。若违约方存在主观故意或重大过失，明知行为会导致合同目的无法实现仍为之，或因重大过失造成违约，也可能被认定根本违约。 判定时要结合合同性质、履行情况等因素。当一方构成根本违约，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。 建议合同双方在订立合同时明确违约情形和责任，降低违约风险。履行合同过程中，应遵循诚信原则，避免故意或重大过失违约。若发生纠纷，及时收集证据，通过协商或法律途径解决。

结论： 若能证明签订财产协议时受老公欺骗，可收集证据，先协商重新分配财产，协商不成可向法院起诉撤销协议，但要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 法律解析： 根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当发现签订财产协议时受老公欺骗，可先收集聊天记录、通话录音、证人证言等证据证明欺骗事实。接着可尝试与老公协商重新约定财产分配，若协商无果，就可以向法院起诉撤销该协议。不过要注意，撤销权的行使有时间限制，需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内进行。如果在财产协议签订方面遇到类似复杂情况，建议及时向专业法律人士咨询，我们可以为你提供更详细准确的法律建议和解决方案。

1.法定情形下违约赔偿损失计算方式有约定赔偿和法定赔偿两种。约定赔偿是合同双方事先在合同中约定违约赔偿计算方法，出现违约时按此计算；法定赔偿是在未约定的情况下，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 2.实践中确定赔偿数额要收集证据证明实际损失，涵盖直接和间接损失。若违约方觉得约定违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少；若约定违约金低于造成的损失，守约方可请求增加。 3.建议合同双方在签订合同时明确约定违约赔偿计算方式，以避免纠纷。出现违约情况时，及时收集好相关损失证据。若对违约金有异议，要通过合法途径请求调整。

1.先确定合同是否达到解除条件。要是约定解除，得符合合同里规定的解除情况；要是法定解除，就得满足民法典规定的根本违约等法定情况。 2.解除合同的一方要给对方发书面的解除通知，通知送到对方手上时，合同就解除了。要是对方对解除合同有意见，可以找法院或者仲裁机构来确认解除是否有效。 3.双方要办理结算和清理的手续，比如把财产还回去、按照约定付违约金或者赔偿损失等。 4.如果合同规定解除得签书面协议，那就按照约定签解除协议，写清楚权利义务什么时候结束、怎么结算以及责任怎么承担等内容。 5.要履行附带的义务，像交接物品、帮忙办理相关登记注销等手续，具体要根据合同的性质来定。 6.这些手续都要留下书面的证据，避免以后产生纠纷。

1.合同未续但持续交租，原租赁合同继续有效，租赁期限变为不定期，双方都能随时解除合同，不过要在合理期限前通知对方。 2.作为承租人，若不想续租，提前合理时间告知出租人，让其有时间找新租客；若想续租，和出租人协商续签合同，明确新的租赁期限、租金等条款。 3.作为出租人，若想收回房屋，提前合理时间通知承租人；若想继续出租，与承租人协商续签合同。 4.在不定期租赁期间，双方要按照原合同其他条款履行义务，像维修责任、使用限制等。总之，无论是承租人还是出租人，都应遵循相关规定，合理处理租赁事宜。

1.合同纠纷违约赔偿标准分约定和法定两种情况。有约定违约赔偿条款的按约定执行，但违约金过分高于或低于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。通常，违约金超过损失百分之三十可认定为过分高于损失。 2.若合同未约定违约赔偿，违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 解决措施和建议： 1.签订合同时，合理约定违约赔偿条款，避免过高或过低。 2.发生违约纠纷时，守约方应及时收集损失证据，以便主张赔偿。 3.当对违约金数额有争议，可通过协商解决，协商不成可请求法院或仲裁机构处理。

（一）书面催告对方在合理期限内退出，使用邮政快递等方式发送催告函并保留凭证。 （二）若对方不退出构成违约，按合同约定追究违约责任；合同无约定的，主张赔偿因对方未退出导致的损失。 （三）协商不成，准备合同、解除通知、催告凭证等证据，向有管辖权的法院起诉，请求判决对方退出并承担责任或赔偿损失。 （四）获得胜诉判决后，对方不履行的，向法院申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.合同被撤销后，有过错方需赔偿对方损失，若各方都有过错则各自担责。赔偿方式以金钱赔偿为主。 2.对于直接损失，像为准备履行合同购买设备、材料等花费，过错方要全额赔偿。对于间接损失，即预期利润丧失等可得利益损失，在能证明因果关系且损失可预见时，过错方也需赔偿。 3.当双方对损失赔偿有争议时，可先协商解决。若协商无果，受损方可向法院起诉，由法院依据证据和事实判定赔偿数额与方式。 建议过错方积极承担责任，主动赔偿损失。受损方及时收集证据，以便在协商或诉讼中维护自身权益。

合同未写明违约金赔付标准不影响受损方主张违约赔偿。即便没有约定，违约方也需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 1.赔偿损失计算方式多样。若能证明实际损失，可要求违约方按此赔偿，像买卖合同里卖方逾期交货，买方高价别处购货的差价即为实际损失。 2.若难以确定实际损失，可参照相关法律规定或行业惯例确定赔偿金额，如借款合同未约定违约金，可参照银行同类贷款利率计算损失。 受损方在遇到合同未约定违约金标准的情况时，应积极收集因违约造成损失的证据，通过合理方式确定赔偿金额，依法维护自身权益。

（一）对于可能遭遇合同诈骗的当事人，在签订合同前要仔细审查对方的主体资格、信誉状况等，可通过工商登记信息查询、实地考察等方式了解。 （二）在合同履行过程中，要保留好相关的证据，如合同文本、聊天记录、付款凭证等，以便在发现异常时维护自身权益。 （三）一旦发现可能存在合同诈骗行为，不要自行与对方纠缠，应第一时间向公安机关报案，配合司法机关的调查工作。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

合同未生效前有协商解除和法定解除两种解除方式。协商解除是合同各方平等协商，达成一致后签订解除合同协议，明确解除事宜与责任承担；法定解除是在出现不可抗力致合同目的无法实现、一方预期违约等法定情形时，当事人通知对方解除合同，通知到达时合同解除。 不过，若合同约定了生效条件或期限，未满足前随意解除可能构成缔约过失，过错方需赔偿对方损失。 为妥善解除未生效合同，建议如下：1.优先选择协商解除，友好沟通达成共识，降低纠纷风险。2.若需法定解除，要确保符合法定情形，及时准确通知对方。3.解除合同过程中遵循诚信和公平原则，妥善处理后续事宜，避免给对方造成不必要损失。

1.通常合同有效期满，权利义务终止，合同失效。 2.若合同约定的权利义务履行完，但有保密、结算等善后条款，这些条款不受有效期影响，依旧有效。 3.若一方在有效期满后继续履行主要义务，另一方接受，可视为以实际行为延续合同，合同继续有效。 总之，合同有效期过了是否有效，要综合履行情况、特殊约定等判断。