上海预售合同能否上户口

结论： 协议效力认定要依据民法典规定的民事法律行为有效要件，配偶澄清行为可辅助证明，存在法定情形可撤销协议，内容违法违规则协议自始无效，需结合具体情况判断。 法律解析： 根据民法典，协议合法有效的条件为签约双方意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定与公序良俗、签约主体有相应民事行为能力。配偶的澄清行为不能直接决定协议效力，仅能辅助证明协议签订背景或意思表示的真实性。若协议存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等情况，当事人可向法院或仲裁机构请求撤销。而协议内容违反法律强制性规定或违背公序良俗时，协议自始无效。因此，判断协议效力需结合其具体内容、签订过程和相关证据。若对协议效力存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律分析和建议。

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（一）当事人遇到合同效力争议，先尝试协商，就合同是否符合有效条件达成共识。 （二）协商不成，若合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，向约定仲裁机构申请仲裁；没有仲裁约定的，向有管辖权的法院起诉。 （三）主张合同有效的一方，要证明合同满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违法违规及不违背公序良俗等条件。 （四）主张合同无效的一方，需证明存在无民事行为能力人订立、意思表示不真实、违法违规或违背公序良俗等无效情形。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.当诉请解除合同却发现合同无效时，应依法律规定及时调整诉讼主张。因为合同无效自始无法律约束力，而解除合同的前提是合同有效，二者法律关系性质不同。 2.若法院审查认定合同无效，会向原告释明该认定与原诉请的差异，并告知可变更诉讼请求。此时原告可变更为确认合同无效，并主张返还财产、折价补偿或赔偿损失等。若原告拒绝变更，由于解除合同的请求缺乏有效合同基础，法院将驳回其诉讼请求。 3.合同无效的后果有，取得财产的一方需返还财产，不能返还或没必要返还的应折价补偿；有过错的一方要赔偿对方损失，双方均有过错则各自承担相应责任。 4.建议当事人按法院释明及时调整诉讼请求，以此维护自身合法权益。

1.当约定违约金低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加违约金以补偿损失，这符合违约金以补偿损失为核心功能的规定。因为违约金主要是为了弥补守约方因违约行为遭受的损失，若约定金额无法覆盖实际损失，权利人主张调整是合理且必要的。 2.当事人若要请求增加违约金，需举证证明实际损失的具体数额，之后法院或仲裁机构会根据实际损失情况，把违约金调整到与损失相当的数额。 3.调整违约金必须通过诉讼或仲裁程序提出，不能自行主张变更。这是为了确保违约金调整的公正性和合法性，避免当事人随意更改约定。 建议当事人在遇到违约情况且认为约定违约金过低时，及时收集能证明实际损失的相关证据，如合同履行中的各项费用支出凭证等，然后通过合法的诉讼或仲裁途径来维护自身权益。同时在签订合同时，应合理约定违约金数额，尽可能考虑到可能出现的损失情况。

简单咨询不收费哈。您先说说合同具体情况，比如合同类型、有无违约情况等。要是合同条款有不明确的地方，咱们一起分析看怎么解释；若存在违约，看看违约责任咋承担。您把细节说清楚，我给您出出主意，看看后续咋处理合适。

1.违约金与损失赔偿标准是根据公平和合理原则，以弥补守约方实际损失为主要目的。违约金可由当事人约定数额或计算方法，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，二者不能重复全额主张。 2.解决措施和建议： -当事人在订立合同时应合理约定违约金数额或计算方法，综合考虑合同履行可能出现的风险和损失。 -若出现违约情况，守约方发现约定违约金低于实际损失，应及时向法院或仲裁机构请求增加；违约方认为约定违约金过分高于实际损失，也应及时请求适当减少。 -当同时约定违约金与损失赔偿时，要根据实际损失情况合理主张权利，避免重复主张。

付款后对方公司没发货，一般属民事纠纷，报警可能用处不大。可先与对方沟通，了解未发货原因，要求尽快发货或退款。若沟通无果，可收集付款凭证、合同等证据，通过诉讼解决，向法院起诉要求对方履行合同发货或返还货款并承担违约责任。

结论： 买卖合同履行完毕无需专门注销合同，不注销合同文本无法律后果，但涉及标的物登记事项未注销可能有影响，未履行合同且未注销登记会增加交易风险。 法律解析： 根据民法典规定，买卖合同是债权债务关系凭证，合同履行完毕，双方权利义务终止，无需专门对合同进行注销，不注销合同文本不会产生法律后果。然而，若涉及标的物的登记事项，像不动产网签备案、动产抵押登记等未办理注销手续，就会出现问题。例如不动产网签备案未注销，会阻碍后续交易登记办理；车辆等动产抵押登记未注销，会影响所有权转移或再次抵押。若合同未履行且相关登记未注销，标的物权利会存在瑕疵，增加交易风险，甚至引发纠纷。所以，要依据合同履行情况，及时办理相关登记注销手续，避免权利受限。若在合同登记注销方面有疑问或遇到问题，可向专业法律人士咨询。

需要审核具体的合同进行确定。

（一）收集能证明中介存在返费约定的证据，包括与中介签订的合同、聊天记录、返费承诺的截图、工作证明等材料。 （二）与中介协商，要求其按约定支付返费，协商过程中保留好沟通记录。 （三）若协商不成，向劳动监察部门投诉，由劳动监察部门对中介进行调查处理。 （四）也可向当地仲裁机构申请仲裁，通过仲裁程序主张返费。如对仲裁结果不满意，在规定时间内向法院提起诉讼。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析： （1）审查业务员身份与权限是签订合同的关键步骤。需要求业务员提供所在单位出具的授权委托书，委托书应包含授权范围、期限及单位盖章，确认其有权代表单位签订合同，防止因无权代理导致合同效力瑕疵或履行障碍。 （2）合同需明确双方基本信息。单位信息应包括全称、注册地址、统一社会信用代码及联系方式；个人信息应包括姓名、身份证号、联系方式等，确保合同主体身份准确，避免后续纠纷中无法确定责任主体。 （3）详细约定核心权利义务内容。工作内容需明确具体事项及考核标准；工作地点和时间应具体清晰，避免模糊表述；劳动报酬需写明计算方式、支付周期及支付渠道，如底薪金额、提成比例、每月支付时间等；同时需明确业务员遵守单位规章制度、保守商业秘密等义务，商业秘密范围可列举客户名单、产品定价等具体内容。 （4）明确合同期限与解除条件。合同期限应清晰约定，试用期时长需符合法律规定，不得超过法定上限；解除合同的条件需具体，如单位可因严重违反规章制度解除合同，个人提前解除需提前通知，同时约定解除后的报酬结算及手续办理流程。 （5）约定公平合理的违约责任。需明确双方违约情形及责任，如单位拖欠报酬应支付逾期利息，业务员泄露商业秘密应承担赔偿责任；条款需避免显失公平，如不得约定业务员承担全部经营风险或单位无需承担违约赔偿责任。 （6）合同签订后双方各执一份原件，妥善保管，以备后续争议解决时作为证据使用。 提醒： 签订合同前务必核实授权文件的真实性，仔细核对合同条款尤其是违约责任部分，若发现显失公平内容或存在疑问，应及时协商修改或咨询专业法律人士。