办贷款时是否需要先签预售房合同

判断合同无效需综合多方面因素考量。无民事行为能力人签订的合同、以虚假意思表示订立的合同、违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的合同，以及当事人恶意串通损害他人合法权益的合同均属无效。 为准确判定合同有效性，可采取以下措施： 1.严格审查合同主体，确认当事人是否具备相应的民事行为能力，避免与无民事行为能力人签订合同。 2.仔细甄别意思表示，辨别合同是否存在虚假订立的情况，确保合同内容是双方真实意愿的体现。 3.全面审查合同内容，保证合同不违反法律行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 4.留意当事人之间是否存在恶意串通损害他人权益的情形，若发现此类情况，及时维护自身合法权益。

连带责任约定在以下几种情况下无效：违反法律、行政法规强制性规定，违背公序良俗，恶意串通损害他人合法权益，无民事行为能力人签订，行为人与相对人以虚假意思表示签订。当连带责任约定与法律强制规定冲突，或内容违背公共秩序和善良风俗，如用于违法犯罪活动，该约定会被认定无效。当事人恶意勾结损害国家、集体或第三人利益，约定也不具法律效力。无民事行为能力人实施的以及虚假意思表示签订的连带责任约定同样无效。 解决措施和建议如下： 1.签订连带责任约定前，仔细审查约定内容是否符合法律法规，避免与强制性规定冲突。 2.确保约定内容符合公序良俗，不用于违法犯罪活动。 3.签订过程中保持诚信，不恶意串通损害他人权益。 4.确认签订方具有相应民事行为能力，意思表示真实。

法律分析： （1）保管合同纠纷诉讼时效通常不是一年，一般民事权利保护诉讼时效为三年。这意味着在保管合同纠纷中，权利人需在三年内主张权利。 （2）诉讼时效起算点是权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之时。若超过二十年才主张权利，法院通常不予保护，不过特殊情况可申请延长。 （3）在诉讼时效最后六个月内，因不可抗力等法定障碍无法行使请求权，会导致诉讼时效中止，中止原因消除后满六个月，诉讼时效届满。 （4）权利人向义务人提出履行请求等情形会使诉讼时效中断，中断后诉讼时效重新计算。 提醒： 保管合同纠纷中，要注意诉讼时效的起算、中止和中断情况，及时主张权利，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。

首先看合同有无约定交房时间和银行解压相关条款。若约定明确交房时间，卖家以未审批通过延迟到满两年交房，属违约。可先和卖家沟通，要求按合同时间交房。若协商不成，收集卖家违约证据，向法院起诉，要求卖家承担违约责任，比如赔偿损失、支付违约金等，同时要求其履行交房义务。

口头称合伙人后签合作协议、收保证金是否合理，得看协议约定和实际情况。若协议明确保证金用途、退还条件等，且双方自愿签署，一般合理；若未明确或存在欺诈，就不合理。解决方案是先看协议条款，若觉得不合理可与对方协商修改；协商不成且权益受损，可通过法律途径解决。

未结清费用多少钱？是否有合同等相关证据，如果有建议您可以准备材料通过诉讼挽回您的损失。您描述的比较简单，具体事宜需要根据实际情况来判断。需要进一步提供帮助可以把相关材料拿过来看一下，再给您一些建议，助您早日要回尾款，减少您的损失。

公证处签字未下证能否反悔

你好，具体情况是什么？

虽合同约定不租满一年赔两倍房租，但你有和中介沟通只租八月且其答应转租的聊天记录，这可作为证据。可先尝试再次联系中介，通过短信、邮件等留痕，若仍不理，可考虑减少损失直接转租。若房东因未满一年追究，可凭借聊天记录抗辩。

公司隐瞒经营异常与你签定金收据，这属于欺诈行为。你有权要求退还800元定金。若对方拒绝退还且拿不出相关证据，你可以收集好定金收据、沟通记录等能证明交易和对方隐瞒事实的材料，先与对方再次协商，表明其行为违法，要求退款。若协商不成，可考虑通过法律途径解决。

借条得把关键信息写清楚。要写清借款人与出借人姓名、身份证号；明确借款金额，大小写都要有；写好借款用途、借款日期和还款日期；约定好利息计算方式。比如：今张三（身份证号：xxxx）向李四（身份证号：xxxx）借到人民币5000元（大写：伍仟元整），用于生意周转，借款期限自2026年2月12日至2026年5月12日，月利率1%。借款人张三签字按手印，写上日期2026年2月12日。

甲方土地承包违约，可先和甲方沟通协商，要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，申请仲裁或去法院起诉。要注意收集甲方违约的证据，像合同、聊天记录、照片等，以便在解决纠纷时维护自身合法权益。