前期物业在预售后签的合同有效吗

合同被认定无效有多种情形，包括无民事行为能力人签订、虚假意思表示签订、违反法律行政法规强制性规定（特殊情况除外）、违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益。合同无效后自始无法律约束力。 1.对于合同签订，相关主体要确保自身具备相应民事行为能力，避免以虚假意思表示订立合同，严格遵守法律法规和公序良俗，不与他人恶意串通损害他人权益。 2.若合同被认定无效，当事人应及时返还因合同取得的财产。有过错方要积极赔偿对方损失，双方有过错则按各自过错承担责任，以减少损失和纠纷。

合同未满期剩余年限赔偿依具体情况判断。若一方违约致合同提前终止，守约方可要求违约方担责，方式有继续履行、补救措施或赔偿损失等。 赔偿损失含直接与间接损失，前者是现有财产减少，后者是可得利益丧失。赔偿数额有约定按约定，无约定按违约损失算，且不超违约方订立合同时预见范围。若合同约定违约金，违约方应按约支付，当违约金与损失差异过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时明确违约责任和赔偿方式，避免纠纷。 2.发生违约时，守约方及时收集损失证据，合理维权。 3.若对违约金有异议，及时请求法院或仲裁机构调整。

这车可不能不管。车被开走是因逾期违约，若不管，可能面临高额滞纳金、影响个人信用，甚至被起诉。建议先联系对方说明情况，表达还款意愿。若暂时没钱，可尝试找亲友借钱还款，避免损失扩大。等有时间了，再和对方协商制定新还款计划。

中介要求把房款打到其账户，这很可能有风险。房款支付应遵循合同约定和合理流程，不能轻易打到中介账户。要拒绝这种要求，明确房款支付方式和对象。若合同规定打到卖家账户，就按合同来；若中介称有代收权限，让其出示卖家授权书。若中介坚持，可暂停交易，和卖家沟通确认，避免资金损失。

1.合同违约后预期收益赔偿要遵循可预见规则、减损规则等，赔偿金额以违约方订立合同时可预见的违约损失为限。这是为了平衡双方利益，避免不合理的高额赔偿。 2.确定预期收益赔偿金额，优先按合同约定执行，若合同有明确计算方式，依此处理。 3.若合同无约定，受害方需举证证明预期可得利益。可采用对比法，比照守约方相同条件下的获利确定损失；也可用估算法，综合相关情况估算预期利益损失。 4.不管采用何种方式，赔偿金额都不能超出违约方订立合同时可预见的违约损失范围。建议合同双方在订立合同时明确预期收益计算方式，减少纠纷；受害方及时收集证据，合理主张预期收益赔偿。

法律分析： （1）合同有约定违约金条款时，依约定数额或计算方法赔偿。不过当约定违约金与实际损失差距过大，当事人可通过法院或仲裁机构调整。比如约定违约金过高，对违约方显失公平，可请求减少；约定过低，无法弥补守约方损失，可请求增加。 （2）合同未约定违约金，需赔偿守约方因违约造成的损失，包含履行合同可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。 （3）司法实践中，法院确定赔偿数额会综合考量合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等，遵循公平与诚实信用原则。 提醒：签订合同时应合理约定违约金，避免过高或过低。遇违约纠纷，及时收集证据，若情况复杂建议咨询专业法律意见。

法律分析： （1）加工承揽合同纠纷管辖分为法定管辖和协议管辖。法定管辖下，合同纠纷诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖。对于加工承揽合同，通常以加工行为地为合同履行地，不过合同对履行地有约定的依约定。 （2）协议管辖时，当事人可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院，如被告住所地、合同履行地等，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。若合同存在有效的管辖协议，按协议确定管辖法院；无协议则按法定管辖确定。 提醒：签订加工承揽合同时，要明确约定管辖条款。若未约定，需了解法定管辖规则。不同案情对应解决方案不同，可咨询进一步分析。

1.受托人隐瞒事实违反了委托合同相关法律规定。受托人有按指示处理事务及如实报告情况的义务，隐瞒事实属违反诚信义务。 2.若受托人隐瞒重要事实致委托人受损，委托人可要求赔偿。若故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益，受托人不得要求报酬且要担责。 3.若构成欺诈，委托人可依法撤销委托合同。若涉嫌犯罪，受托人要承担刑事责任。 解决措施和建议： 1.委托人在签订委托合同前应明确双方权利义务，约定隐瞒事实的违约责任。 2.委托过程中委托人要加强监督，要求受托人定期汇报。 3.发现受托人隐瞒事实，委托人应及时收集证据，通过协商或法律途径维护权益。

合同解除后，尚未履行的终止履行，已履行的可根据情况请求恢复原状、采取其他补救措施并索赔。恢复原状是回到订约前状态，如返还财产；其他补救措施有修理、更换等。 1.若因违约解除合同，解除权人能请求违约方担责，除非另有约定。这保障了守约方权益，促使合同双方依约履行。 2.合同权利义务终止不影响结算和清理条款效力，相关条款仍需履行，确保合同善后事务顺利处理。 3.合同解除后，当事人要遵循诚信等原则，按交易习惯履行通知、协助等后合同义务，维护交易秩序和对方合法权益。 建议当事人在合同中明确解除情形、违约责任及结算清理条款。履行合同过程中，严格遵守约定，解除合同时积极履行后合同义务。

1.工作合同违约赔偿违约金数额根据不同违约主体和情形有不同规定。劳动者违反服务期约定，违约金受限，不得超用人单位提供的培训费用及服务期未履行部分分摊的费用；违反竞业限制约定，按合同约定支付，过高或过低可请求仲裁机构或法院调整。用人单位违法解除或终止合同，需按经济补偿标准二倍支付赔偿金。 2.解决措施与建议：劳动者应明确自身义务，在接受培训时了解服务期约定，遵守竞业限制规定。用人单位需依法履行合同，避免违法解除或终止合同。双方在签订合同时，对于违约金和经济补偿条款应明确清晰，以减少后续纠纷。

1.合同解除和撤销是保障合同当事人权益的重要制度。合同解除分约定解除和法定解除，约定解除体现当事人意思自治，法定解除则是在特定情形下赋予当事人解除权以维护公平正义。合同撤销主要针对意思表示不真实或显失公平的情况，让当事人能纠正不合理的合同。 2.对于合同解除，若遇到可解除情形，当事人应及时收集相关证据，如不可抗力的证明、对方违约的证据等。通过书面通知等方式行使解除权，并保留好通知凭证。 3.对于合同撤销，当事人要在知道或应当知道撤销事由之日起及时行使撤销权。收集证明存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形的证据，向法院或仲裁机构提出撤销申请。

1.合同上改日期的有效性取决于是否经双方协商一致并确认。若双方协商一致更改合同日期，且在更改处签字或盖章，此更改有效，合同按更改后日期履行，因为这是双方意思自治的体现，受法律保护。 2.若一方擅自更改合同日期，未经另一方同意，更改对另一方无约束力，行为无效。另一方有权要求按原合同日期履行，若造成损失，受损方还可要求赔偿。 3.为避免纠纷，双方在修改合同日期时应充分沟通协商，达成一致后在更改处签字或盖章确认。若遇到一方擅自更改的情况，另一方应及时维护自身权益，可要求按原合同履行或索赔损失。