首要任务便是审慎研究您所签订的房屋购置协议，确保其中对于
拆迁以及
违约行为的详细规定和约定清晰明了。若开发商未能按照约定履行义务，您有权采取以下几种方式维护自身权益：首先，尝试通过友好协商的途径来解决问题，与开发商进行直接而坦诚的交流，以期达到双方都能接受的妥善解决方案；其次，您也可以选择向相关的行政管理部门进行投诉，例如住房建设管理局等，请求他们出面协助调解处理此事；最后，如果以上两种方法均无法奏效，您还可以考虑诉诸于法律途径，这无疑是最为有效的维权手段之一。在此过程中，您需要准备好
购房合同、支付款项的相关证明文件、
开发商违约行为的相关
证据等等。在正式启动
诉讼程序之前，您需要对可能面临的情况有充分的预见性，如
诉讼所需时间较长、费用较高等因素。然而，请务必牢记，诉讼虽然是一种强有力的法律武器，但同时也需要投入大量的时间和精力，因此，在决定是否采取此种方式前，务必做好充分的准备工作。
