预售证下来后才能签合同吗

即使合同未约定违约金，违约方仍需承担违约责任。守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额涵盖实际损失与合同履行后的可得利益，但不超违约方订立合同时可预见范围。 为保障自身权益，守约方需做好以下几点： 1.积极举证证明实际损失，可提供财务凭证、合同等证据。 2.若为金钱给付义务违约，可参照相关贷款利率标准主张逾期付款损失。 3.当违约行为致使合同目的无法实现，守约方可解除合同并要求赔偿损失。

1.当合同内容与事实不符，可根据不同情况处理。若存在重大误解或一方欺诈使对方违背真实意思订立合同，当事人或受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。若合同部分内容不符但不影响其他部分效力，其他部分依然有效。 2.对于部分内容不符的情况，可采取以下措施：首先，双方可协商达成一致，签订补充协议修正不符内容。其次，若协商不成，可收集证明真实情况的证据，向法院起诉或依仲裁条款申请仲裁，请求确认合同内容并按实际情况履行、变更或撤销合同。

法律分析： （1）委托发明的权利归属遵循意思自治原则，若委托人和受托人在委托开发合同中有明确约定，发明创造的专利申请权及专利权归属按照约定执行。 （2）当没有约定或约定不明确时，专利申请权归完成发明创造的受托人。 （3）受托人取得专利权后，委托人可依法实施该专利，无需另行付费，保障了委托人的合理使用权益。 （4）若受托人转让专利申请权，在同等条件下，委托人有优先受让权，这维护了委托人在委托发明中的相关利益。 提醒：委托发明时，委托双方应在合同中明确约定权利归属，避免后续产生纠纷。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）在后续司法程序中，于审查起诉阶段向检察官、审判阶段向法官说明口供与事实不符，请求重新调查核实。 （二）提供证明真实情况的证据或线索，像证人证言、书证、视听资料等支持自身主张。 （三）若存在非法取证情况，依据非法证据排除规则申请排除口供，并向相关部门提供非法取证的线索或证据，如时间、地点、人员等信息。 （四）及时行使权利，防止错过时机来维护自身合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十六条规定，采用刑讯逼供等非法方法收集的犯罪嫌疑人、被告人供述和采用暴力、威胁等非法方法收集的证人证言、被害人陈述，应当予以排除。收集物证、书证不符合法定程序，可能严重影响司法公正的，应当予以补正或者作出合理解释；不能补正或者作出合理解释的，对该证据应当予以排除。在侦查、审查起诉、审判时发现有应当排除的证据的，应当依法予以排除，不得作为起诉意见、起诉决定和判决的依据。

1.区分合同诈骗和合同纠纷，关键看有无非法占有目的。 2.合同诈骗是为非法占有，签合同过程中虚构事实、隐瞒真相骗财，像虚构主体、用假担保等，数额达标就构成犯罪。 3.合同纠纷是履行、解释合同起的争议，当事人可能违约，但无非法占有故意，多因客观原因或条款理解不同。 4.判断要综合履约能力、财物处置、未履约原因等因素，司法中结合证据依事实认定。

合同解除后通常不能继续履行，因为合同解除会使权利义务关系终止，双方不再受原合同约束。合同解除有法定解除和约定解除两种方式，法定解除是在法律规定情形出现时一方行使解除权，约定解除是按合同约定条件解除。合法解除的合同效力溯及既往消灭，双方无需继续履行原合同。 若要避免合同解除纠纷，签订合同时应明确约定解除条件及解除程序。当遇到合同解除问题时，要判断解除是否合法。若合同解除存在瑕疵，比如解除权行使不符合法律规定或合同约定，另一方可以请求法院或仲裁机构确认解除行为无效，使合同恢复效力继续履行。

合同解除和撤销有不同的法律后果。合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可请求恢复原状或采取补救措施并索赔。因违约解除，解除权人可要求违约方担责。主合同解除，担保人通常仍要担责，除非担保合同另有约定。合同被撤销则自始无法律约束力，取得财产应返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿，有过错方需赔偿对方损失，双方有过错则各自担责。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时明确解除和撤销情形及责任，避免纠纷。 2.发生合同解除或撤销情况，及时收集证据，维护自身权益。 3.担保人签订担保合同时，明确自身责任范围和免责情形。

（一）查看合同约定，若有违约责任条款，依约要求违约方承担责任，像支付违约金、适用定金罚则。 （二）合同无约定时，守约方有权要求违约方继续履行合同。 （三）若继续履行不可能或没必要，可要求违约方赔偿损失，损失赔偿额相当于因违约造成的损失，包含合同履行后可获利益。 （四）违约方明确表示或以行为表明不履行义务，守约方可在履行期限届满前要求其担责。 （五）双方先协商解决，协商不成，通过仲裁或诉讼维护权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

公司合同签字人责任依不同情形而定。法定代表人代表公司订立合同属职务行为，通常法律后果由公司承担，签字人不担责，但有故意或重大过失致公司受损，需向公司担责。获公司授权者以公司名义签合同，后果由公司承担，签字人一般无责，若越权且相对人非善意，签字人可能对公司担责。未获授权且无表见代理情形，合同对公司无约束力，签字人可能对相对人承担无权代理责任。 为避免风险，公司应规范授权流程，明确授权范围和期限。签字人要在授权范围内谨慎行事，若有故意或重大过失应及时补救。相对人在签订合同时，要审查签字人授权情况，确保交易安全。

受欺诈方有权撤销被欺诈订立的两百万合同，合同撤销后欺诈方要承担相应责任。若合同被撤销，欺诈方需返还财产，无法返还则折价补偿，有过错的还要赔偿受欺诈方损失。若欺诈行为构成犯罪，欺诈方承担刑事责任，受害者可通过刑事附带民事诉讼要求赔偿物质损失。 赔偿数额以受欺诈方实际损失为准，涵盖直接和间接损失。若两百万是实际损失，欺诈方应全额赔偿，其他合理损失也可主张。 1.受欺诈方应及时收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，证明欺诈事实和损失。 2.尽快向法院或仲裁机构申请撤销合同，保障自身权益。 3.若欺诈行为构成犯罪，配合司法机关调查，通过刑事附带民事诉讼要求赔偿。

（一）合同履行中，应先明确合同里约定的解除条件以及法定解除情形，在非这些情况时，不要擅自解除合同，避免违约。 （二）当遇到可能需要解除合同的情况，先与对方友好协商，争取达成一致的解除意见，避免单方解除带来违约风险。 （三）若对方出现违约行为，自己有解除合同的想法，要严格按照法律规定的程序进行，保留好相关证据。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（一）合同双方在签订合同时，应充分沟通，基于公平、自愿原则协商确定保密违约金数额，并在合同中清晰明确地进行约定。 （二）在确定违约金数额时，要合理预估违约可能造成的损失，避免约定过高或过低。 （三）若认为约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可收集相关证据，请求法院或仲裁机构进行调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。