修建高速路占用房屋土地怎么赔偿

结论：公司无权自行征收农田，征收农田的主体必须是政府；征收补偿方式包括货币补偿、产权调换、综合补偿三种，补偿需包含多项项目且遵循特定保障原则。 法律解析：根据现行法律规定，征收农田的法定主体只能是政府，任何公司均不具备自行征收农田的权力。征收补偿方式具体分为三类，货币补偿是按照被征收土地的区位、用途、面积等因素，经市场评估确定补偿金额后一次性支付给被征收人；产权调换适用于涉及房屋等地上附着物的征收，由政府提供安置房屋与被征收人进行产权置换；综合补偿则是将货币补偿与产权调换结合使用。补偿项目包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。征收过程中必须遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。若遇到公司擅自征收农田或对征收补偿有疑问的情况，可以向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

二轮承包按政策，部分人户口迁入城镇可能会影响土地承包权益。打官司要回100亩地较难，因为政策允许对这部分情况调整。可以先收集一轮承包的相关证据，如合同、村里证明等，和村里协商，看能否争取多些土地份额。若协商不成，可考虑走法律途径，但要做好可能无法全部要回土地的心理准备。

1、土地补偿款没有全国统一的具体数额，而是由省自治区直辖市制定并公布区片综合地价。制定时会综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口数量及经济社会发展水平等因素，且每三年至少调整或重新公布一次。 2、农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗的补偿标准，由省自治区直辖市制定。 3、农村村民住宅的补偿需遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重村民意愿，通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式，给予公平合理的补偿。

结论：外嫁女是否有权分割父母房屋拆迁补偿利益需分情况判断。 法律解析：根据相关法律规定，外嫁女是否有权分割父母房屋拆迁补偿利益需分以下几种情况判断。一是被拆迁房屋为父母所有时，拆迁补偿利益归父母所有，父母有权自主决定是否将补偿利益分配给外嫁女。二是外嫁女户籍未迁出本村且仍是该集体经济组织成员，同时对被拆迁房屋享有产权份额，则其可依据产权份额获得相应补偿利益。三是外嫁女户籍已迁出，但在婆家未取得新的宅基地权益，且对原房屋有出资等贡献，也可能获得一定补偿利益。四是若房屋拆迁补偿是按户口进行分配，外嫁女户口仍在拆迁地的，可获得相应的补偿份额。由于拆迁补偿涉及的情况较为复杂，不同地区的具体政策也可能存在差异，若您遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确的解答。

村里没权力私自卖老百姓土地。农村土地归集体所有，村民有承包经营权，土地流转要遵循自愿原则并依法依规。如果村里未经村民同意卖地，村民可与村里协商，要求停止侵权行为，把土地恢复原状；协商不成，可向法院起诉，维护自身合法权益。

结论：非农业人口在国家征地时能否获得补偿，需根据其对被征土地是否拥有合法权益确定。 法律解析：根据土地管理法及相关规定，征地补偿的发放以合法权益为前提。若非农业人口对被征土地上的房屋拥有合法产权，征收房屋时可获得房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等；若土地上存在其合法所有的附着物或青苗，也能得到相应补偿。若非农业人口对被征土地无合法权益，仅户籍为非农业，则通常无法获得土地补偿费，因为土地补偿费是针对农村集体经济组织成员失去土地承包经营权的补偿，非该组织成员不享有此项权利。如果对自身是否符合补偿条件存在疑问，或想明确具体补偿范围和标准，建议及时向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。

（一）先明确楼房性质。若为合法建筑但未办理产权登记，需收集建房审批文件、土地使用许可等合法手续，提交给拆迁方，可争取与有证房屋相当的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。 （二）若属违法建筑，一般不予补偿。但因历史原因形成的无证建筑，需整理建造时的政策文件、社区或相关部门的证明材料，证明建造行为在当时符合规定，尝试与拆迁方协商争取合理补偿。 （三）遇到拆迁时，及时与拆迁方沟通，了解拆迁政策和补偿标准。若对补偿方案有异议，先通过协商解决，协商不成的，可向相关部门申请行政复议，或向法院提起行政诉讼维护权益。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条： 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

非法买卖土地属于违法行为，该行为的处理不受两年时间限制，相关部门会依法采取行政措施，若构成犯罪还将追究刑事责任。 1.行政处理层面，自然资源主管部门有权责令退还非法占用的土地。对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，会限期拆除新建的建筑物及设施，恢复土地原状；若符合土地利用总体规划，则没收新建的建筑物及设施，还可以并处罚款。罚款金额为非法占用土地每平方米一百元以上一千元以下。 2.刑事责任层面，若买卖土地的行为构成犯罪，将依法追究刑事责任。例如非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

当土地所未处理房屋土地纠纷时，可通过法定途径解决，包括向有权政府部门申请处理、提起诉讼、申请人民调解或向职能部门反映，以有效维护自身合法权益。 1.向乡镇政府或县级以上人民政府申请处理。依据土地管理相关规定，单位间的土地纠纷由县级以上政府处理，个人间、个人与单位间的纠纷可由乡级政府或县级以上政府处理，这是解决此类纠纷的法定途径之一。 2.若对政府处理决定不服，需在接到通知后三十日内，向人民法院提起行政诉讼。通过司法程序审查政府处理决定的合法性与合理性，确保自身权益得到公正保障。 3.向当地人民调解委员会申请调解。该委员会会以平等自愿为原则，组织双方协商沟通，推动达成和解协议，此方式高效且成本较低。 4.向当地自然资源部门反映问题。自然资源部门作为土地管理职能部门，有责任处理土地纠纷，可借助其专业职能促进纠纷解决。

（一）收集关键证据支撑自身主张，包括土地流转合同、土地权属证明等材料，这些材料能直接证明纠纷涉及的事实和自身合法权益。 （二）选择有管辖权的法院提起诉讼，一般为土地所在地的基层人民法院，确保案件被正确受理。 （三）撰写起诉状，内容需包含原被告基本信息、明确的诉讼请求、详细的事实与理由。诉讼请求可根据实际情况提出，比如确认流转合同无效或要求对方承担违约责任等，事实与理由要清晰说明土地流转情况及纠纷产生过程。 （四）向法院提交起诉状及证据材料，按被告人数准备相应数量的副本。法院会在七日内审查，符合起诉条件的会立案并通知当事人，不符合的会作出不予受理的裁定书。立案后需按规定缴纳诉讼费用，等待法院安排开庭审理。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定： 1.第三十四条，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。 2.第一百二十二条，起诉必须符合下列条件，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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结论：集体土地出租超过法定最长租赁期限的部分无效，到期后可续租或由出租方收回土地。 法律解析：根据农村土地承包法和民法典的相关规定，集体土地出租期限不得超过法律规定的最长租赁期限，同时不得超过承包期的剩余期限，超过部分的租赁约定无效。到期后的处理方式包括两种，一是续租，出租方与承租方协商一致可重新签订租赁合同，续租期限仍需符合法律规定；二是收回土地，出租方不再续租时可收回土地，地上若有承租方建设的附着物，按合同约定处理，无约定的双方可协商补偿，协商不成可通过诉讼解决。若承租方在使用土地过程中造成土地损害，出租方有权要求其恢复原状或赔偿损失。如果在集体土地出租过程中遇到期限争议或到期处理纠纷，建议及时咨询专业法律人士，以维护自身合法权益。