因开发商未能依照
购房合同中的条款规定履行自身义务，如确实存在此种情况，
消费者有权责成开放商承担相应的
违约责任并给予相应
赔偿以修复由此带来的
经济损失。
尽管在购买时签订的合同中并无明确界定，然而，在
商品房开发规划范围之内，开发商在销售广告和宣传资料中所做出的有关房屋及其配套设施的明示声明与承诺，必须是具体、确定且具有重大影响力的，这可以被视为双方的一份隐性约定，进而在类似的情况下，消费者依然可据此赋予其
法律效力，请求开发商承担相应的违约责任。
《中华人民共和国
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
