在实践当中,可以实施预付款方式。为
保证建筑工程的品质层次,避免因质量瑕疵带来保修事宜且承担高额费用,建设单位在与施工单位完成
工程款项结算时,通常会预留项目总价5%的资金作为质量
保证金。当质保期限过后且无任何质量问题出现,可全额支付保证金;若期间内出现质量问题并通知施工单位前来修复而未得到响应,建设单位有权自行聘请他人进行维修工作,相关费用将从质量保证金中予以扣除。
《
民法典》第四百三十七条
出质人可以请求质权人在
债务履行
期限届满后及时行使质权;质权人不行使的,出质人可以请求人
民法院拍卖、变卖
质押财产。
出质人请求质权人及时行使质权,因质权人怠于行使权利造成出质
人损害的,由质权人承担
赔偿责任。