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签得合同买卖实际抵押。合同有效嘛

关于抵押物买卖合同有效性问题,需依照具体情况来判断:
首先,如果抵押人抵押权人之间并未就抵押物的买卖进行明确禁止性约定,那么这份买卖合同具备法律效力
其次,倘若在抵押权人和抵押人间已经签署了禁止抵押物买卖的相关协议,那么这份买卖合同便失去了其合法性。
根据我国现行《中华人民共和国民法典》中的明确规定,在抵押期间内,抵押人有权对抵押财产进行转让,但如双方当事人对此有特别约定的,应以该约定为准。
此外,当抵押人决定转让抵押财产时,必须及时告知抵押权人。而对于抵押权人来说,如果他们能够提供证据证明抵押财产的转让可能会对自身权益造成损害,那么他们有权要求抵押人将转让所得的款项提前偿还债务或进行提存处理。
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的;
可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
最新修订:2024-07-22
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