在婚姻缔结之前，如果男方以其个人财力支付了房产的首次购买款项并将所有权登记在他自己的名下，那么此项资产应被认定为男方的个人财物。
然而，对于在婚后双方共同承担的房贷部分，应对女方给予适当的补偿。
此外，在
结婚前一方签署不动产买卖合约之时，若是以其
个人财产支付了首付款并向银行申请了贷款，而在婚后则是使用夫妻双方的
共有财产来
偿还贷款，若此时不动产的所有权已登记在首付款支付方的名下，那么在
离婚时，关于该不动产的处置问题，应当由双方协商解决。
《最高人
民法院关于适用中华人民共和国
民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同，以个人财产支付首付款并在
银行贷款，婚后用
夫妻共同财产还贷，
不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的
个人债务。双方
婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
