破产审核的开发商还能租赁吗

法拍房能买，但有风险。比如可能存在产权不清晰、房屋被占用、欠费等问题。买之前要仔细调查房屋情况，去实地查看，了解是否有租赁、拖欠费用等。还要查清楚产权归属，避免后续纠纷。要是对房屋情况有疑问，可找懂行的人帮忙。决定购买后，按正规流程参与竞拍，谨慎操作，降低风险。

结论： 口头协议离婚对房产分割一般无效，需书面协议，无法达成书面协议可诉讼离婚。 法律解析： 离婚时财产分割协议需书面形式，口头协议难以举证且无法律效力。若双方重新达成书面协议并在离婚协议中明确房产分割约定，办理离婚登记后协议生效。若无法达成书面协议，可通过诉讼离婚。法院审理时会根据房产购买时间、出资情况、产权登记等判断房产性质，夫妻共同财产原则上均等分割，一方个人财产仍归该方。同时，法院会照顾子女、女方和无过错方权益。如果在离婚房产分割方面存在疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律帮助。

1.故意杀人致轻微伤按故意杀人罪未遂论处。故意杀人罪侵犯他人生命权，未遂指已着手犯罪，因犯罪分子意志外原因未得逞。对于未遂犯，可比照既遂犯从轻或减轻处罚。 2.故意杀人既遂量刑分两档，严重的处死刑、无期徒刑或十年以上有期徒刑，情节较轻处三年以上十年以下有期徒刑。故意杀人致轻微伤，法院量刑会结合犯罪动机、手段、自首立功等具体案情考虑从轻或减轻。 3.通常情况下，量刑可能在三年以上十年以下有期徒刑幅度内，若情节较轻，也可能低于三年。建议犯罪嫌疑人主动自首、积极赔偿受害者并取得谅解，这些情节在量刑时会被考虑，有助于从轻处罚。

（一）合同中有有效管辖协议，按协议约定确定管辖法院，可选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院。 （二）没有管辖协议，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。被告住所地是被告户籍所在地，经常居住地与住所地不一致时以经常居住地为准；合同履行地根据合同履行义务确定，对履行地无约定或约定不明，争议标的为给付货币，接收货币一方所在地是合同履行地；交付不动产，不动产所在地是合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地是合同履行地。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

1.婚内已约定孩子抚养权后变更有两种途径。协议变更：夫妻自行协商，就抚养权变更达成新协议，明确变更内容和时间，双方签字，方便快捷。 2.诉讼变更：若协商无果，要求变更方可以起诉。需证明法定变更情形，像对方患重病、伤残无力抚养，或不尽责、虐待孩子等。法院会根据子女利益，结合双方抚养能力和条件判决。

1.婚内男方出轨，离婚分割房产要分情况。若房产是一方婚前用个人财产买且登记在自己名下，属个人财产，离婚不参与分割。 2.若房产婚后用共同财产购买，不管登记在谁名下，通常是共同财产。男方出轨虽属过错，但法律没规定过错方少分财产，不过无过错方可请求赔偿。 3.法院会综合财产来源、出资、过错等因素，酌情让无过错方多分。双方协商一致，也能按协商结果分割。

结论： 老房子拆迁补偿款计算涉及被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等，还可能有补助和奖励，选择产权调换要结清差价，具体依当地政策和实际情况确定。 法律解析： 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋价值补偿由专业评估机构按规定评估确定。搬迁、临时安置补偿是为保障被征收人在搬迁过程中的合理需求，各地因经济水平等差异，搬迁费标准不同，临时安置费按被拆迁房屋面积等确定。对于非住宅房屋，停产停业会造成经济损失，所以有相应补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。市、县级人民政府为推动拆迁工作顺利进行，可能给予补助和奖励。若选择产权调换，需对差价进行计算和结清，这确保了公平合理。由于各地经济、政策等不同，具体计算方式要结合当地拆迁补偿政策和实际情况。如果对老房子拆迁补偿款计算还有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前开的店通常属个人财产，为防财产争议，要保留开店证据，像注册时间、资金来源证明，以此证明开店在婚前，且资金是个人的。 2.可签婚前财产协议，写明店铺归个人，双方签字就有法律效力。若怕协议效力不足，还能去公证，公证后的协议证明力更高。 3.经营时注意区分个人与夫妻共同财产，比如单独设店铺经营账户，不与共同生活账户混用。

结论： 夫妻离婚房产分割，有合法有效协议按协议处理；无协议，婚前个人房产归原所有人，婚后共同财产购买的房产原则上均等分割。一方出轨虽非法定少分或不分财产情形，但法院会照顾无过错方，无过错方可能适当多分房产，还可要求过错方损害赔偿。 法律解析： 根据《民法典》规定，夫妻财产处理尊重当事人意思自治，有合法有效协议按协议分割房产。若无协议，婚前个人财产不因婚姻关系延续转化为夫妻共同财产，所以婚前房产仍归原所有人。婚后用共同财产购买的房产，属于夫妻共同财产，通常均等分割。一方出轨虽不是法定少分或不分财产的条件，但法院分割财产时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若有证据证明女方出轨，男方作为无过错方可能适当多分房产，还能要求女方给予损害赔偿。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

孩子婚前父母赠与财产通常属于其个人财产。依据法律，一方婚前财产归个人所有，若父母在子女婚前明确将财产赠与，财产所有权自赠与完成时归受赠子女，离婚时不参与分割。 为避免纠纷，父母要有明确赠与意思表示，比如订立书面赠与协议，清晰表明是对自己子女一方的赠与。若缺乏相关证据证明是赠与一方，在实际情况中可能会产生争议。 解决措施和建议如下： 1.父母赠与财产时签订书面协议，明确财产归属受赠子女个人。 2.对赠与协议进行公证，增强法律效力。 3.保留好相关转账记录、财产交付凭证等，以备不时之需。

1.法院签订的离婚协议通常指离婚调解协议，一般不能随意撤销。调解书经双方签收后即具法律效力，当事人需依约履行。 2.若存在法定情形，当事人可申请再审。比如调解违反自愿原则、协议内容违法，法院审查属实会再审。若能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，也可通过合法途径主张权利。 3.为保障自身权益，当事人需在规定时间内提起相关程序。要留存好相关证据，如沟通记录、证人证言等，以便在需要时证明存在可撤销协议的情形。

（一）对于谋杀案件，因其犯罪性质严重危害极大，量刑通常远高于三年有期徒刑，所以基本不用考虑适用缓刑，应积极配合司法机关调查，如实供述犯罪事实，争取在法定量刑范围内从轻处罚。 （二）对于诈骗案件，如果是团伙成员，要判断自己是否符合被判处拘役、三年以下有期徒刑，犯罪情节较轻、有悔罪表现、没有再犯罪危险、宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响这些条件。若符合，可向司法机关提出缓刑申请，并积极退赃退赔、取得被害人谅解等增加适用缓刑的可能性。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第七十二条规定，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑： （一）犯罪情节较轻； （二）有悔罪表现； （三）没有再犯罪的危险； （四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。