如夫妻其中一方在其
结婚之前签署了一份关于不动产购买的合同，并使用了其
私人财产支付了首次
购房款项和向银行
申请贷款等相关事宜，之后在婚姻关系持
续期间，这笔贷款通过夫妻双方共同拥有的财产偿还。
在此种情况下，如果房产最终被注册至首次付款支付方的名下，若双方在
离婚后未能就此房产达成分割协议，那么人
民法院将依据法律
法规，裁决将这套不动产所有权判给登记的那一方所有，而未被偿付完毕的
银行贷款则自动变为该
不动产登记人的
个人债务。
同时，双方在婚姻持续期间共同
偿还贷款所支付的款项及与其相应的资产增值部分，在离婚之时将由不动产登记方给予另一方相应的
赔偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国
民法典》
婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同，以
个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方
婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
