房子如果拆迁如何办

依据我国相关法律法规的明确规定，在符合法定程序且已经获得批准的集体建设用地上所建造的房屋，理应视为合法建筑范畴。
在面临此类房屋拆迁时，其所有者享有得到适当补偿的权益。
然而，若买卖双方另有特殊约定的话，则应当依照双方约定执行。
此外，如若在集体企业用地范围内或未经允许占用耕地擅自兴建的房屋，则将被认定为违章建筑，面临被强制拆除的风险，同时也无法获得任何形式的补偿。
然而，对于购买方是否有权向出售方提出补偿请求，这取决于买卖双方签订的具体合同条款。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。