在已有贷款的情况下，仍可申请再次
购房的贷款。
在这种情况下，
借款人需满足以下几个必要条件：
首先，须拥有合法的身份资格；
其次，应有稳定且充足的经济来源，个人信誉良好，有能力按时
偿还贷款本金与利息；
再者，需要持有合法有效的购置、大型维修住房的合同、协议，以及贷款机构要求提供的其他相关证明文件。
另外，申请人还需具备将所购（大修）住房总价的20％或以上的自有资金，确保这些资金用于支付所购（大修）住房的首期款项。
此外，借款人还需向贷款机构提供经过其认可的资产作为
抵押物或
质押品，或者（和）寻找具有足够代偿能力的
法人、其他经济组织或自然人作为
担保人。
最后，贷款机构可能会对申请人提出其他特定的条件要求。
《城市房地产
抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上
抵押权的，
抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知
抵押权人。
抵押人所
担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所
担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
